「澳南」散發活力 中產至愛
公園大橋將落成 投資自住皆宜
by Tammy Chan · Published · Updated
董事金句： 資金追逐優質物業，投資機遇盡在東九。
－利嘉閣地產新東九龍豪宅區高級首席營業董事歐偉倫
將軍澳自80年代開始發展，至今超過40年，部分早期建成的住宅及設施漸見殘舊，與此同時，區內累積一定分支家庭及換樓需求。然而，將軍澳南部（澳南）及日出康城屬近年發展，提供大量樓齡較新的單位選擇，吸引追求生活及居住質素的資金進駐。今期將為大家集中介紹充滿活力的「澳南」，這個連港島東中產客也慕名而來的地方。
「澳南」泛指將軍澳的南部，即寶邑路以南地方，該位置對出是藍塘海峽，景色優美怡人，而建築物高度及密度與市中心迥然不同，屬於中低密度的住宅社區。由於「澳南」屬全新打造，規劃配套相對完善，除蘇豪區設有多間高級餐廳、露天茶座等各式各樣食肆外，還有大型日式超市「Don Don Donki」，以及數個屋苑商場，絕對能滿足居民日常所需。
完善規劃配套 市鎮公園添綠色空間
「澳南」能夠吸引中產人士進駐，當然是因為其全新規劃，以及臨海空曠寫意的環境。而且，區內設有海濱長廊和單車徑，並與日出康城連接，非常適合跑步及單車愛好者。另外，政府計劃耗資近5.6億元，在該區打造一個約3.9萬平方米的將軍澳市鎮公園，包括興建園景花園、中央大道、有蓋廣場、寵物公園、健身設施等，勢令「澳南」升級成為優質之選。
區內設有單車徑，配合四周綠色環境，悠然自得。
大型日式超市Donki走進「澳南」，可滿足居民日常所需。
12私樓各具特色 會所洋房盡顯氣派
「澳南」以私人住宅為主，包括「天晉II」、「天晉IIIA」、「天晉IIIB」、「海天晉」、「The Parkside」、「嘉悅」、「帝景灣」、「CAPRI」、「SAVANNAH」、「MONTEREY」、「海翩滙」及「藍塘傲」共12個豪宅屋苑，提供開放式至4房間隔，部分項目更設有獨立洋房，而每個屋苑不論外觀或內部都是精心設計，加上各自設有豪華會所，提供各種康樂健身設備，盡顯氣派。
至於交通方面，「澳南」居民可步行數分鐘，前往附近的將軍澳或調景嶺港鐵站，另外亦有數十條巴士、小巴路線，方便居民進出市區。而駕車人士更是欣喜，事關在日出康城及將軍澳南對出海面正在興建一條跨灣大橋，接駁將軍澳藍田隧道，屆時往東九龍及港島更為快捷，而該項目工程預計將於2022年年中竣工。
「澳南」蘇豪區有多間特色食肆，任君選擇。
興建中的跨灣大橋及將軍澳藍田隧道預計於明年通車。
優質地段物超所值 升值潛力不容忽視
利嘉閣地產將軍澳（將軍澳廣場）高級分區董事梁敬嚴表示，現時一千萬元以下的兩房單位放盤寥寥無幾，而盤源愈見收窄，「澳南」樓價易升難跌，八月份共錄約32宗二手買賣，成交實用呎價由約1.7萬元至2.3萬元不等；由於入境事務處新總部大樓遷至「澳南」，並預計於2023年啟用，料
吸引更多中高收入人士進駐，刺激區內的高質住居需求。
梁敬嚴指出，「澳南」共有12個私人屋苑，提供開放式至4房間隔，另設有臨海獨立洋房選擇，各具特色。區內未來前景看好，待城鎮公園落成後，綠色休憩空間將大大提升，而跨灣大橋及將軍澳藍田隧道於明年通車，物業有一定升值潛力，適合自住或投資。除此之外，鄰近的日出康城將有全新項目推出，有興趣買家可盡早致電查詢。
HOMEfeel ISSUE 48 : Sep 2021
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