橫琴、澳門一家親？
最近據傳媒報道，橫琴與粵澳深度合作將有進一步進展，有傳橫琴將租予澳門，澳門特首賀一誠稱「係有好消息」，令大家十分期待，更令投資者入市橫琴信心大增，使買家由觀望心態轉變為睇好橫琴前景，帶動橫琴睇樓量和交投量速增，整體交投呈上升趨勢。
橫琴上半年總成交約3,712宗，同比上升約21.47%，佔珠海總網簽約10.29%；其中住宅較受港澳及投資者歡迎，成交約2272套，佔比約61.21%，同比上升約59.1%，成交最多的項目是【華發橫琴灣】，成交547套，第二是【中冶逸璟公館】，成交428套，其次是【橫琴財富中心】，成交323套。商業成交約118套，佔比約3.18%，同比下跌約13.24%；寫字樓成交約766套，佔比約20.64%，同比下跌約25.85%；其他成交則約為556套，佔比約14.98%，同比上升約21.13%。
購買橫琴物業的買家當中，以珠海買家較多，佔比約26.69%；其次為澳門買家，佔比約25.56%，由於澳門及國內疫情防控得較好，澳門準買家前往珠海或橫琴購買物業比例回升。第三位是廣東省其他地方買家，佔比約18.8%。現時橫琴住宅庫存量不斷減少，令不少買家轉向關注二手住宅市場，或轉投商業、辦公產品；橫琴受眾多利好消息影響，珠機城際二期橫琴隧道順利貫通、橫琴新區市民服務中心主體結構全面封頂、澳門輕軌延伸橫琴線項目正式開工等，不少基建及配套逐漸交付或投入使用，買家入市橫琴信心亦不斷增強，加上橫琴多個優惠扶持政策，因而吸引不少灣區買家進駐橫琴。
珠海方面，樓市持續升溫，量增價穩，呈現一個逆市上升的狀態。據珠海網簽數據顯示，上半年全市商品房成交量近36084套，環比上升17%，同比大幅增加123.98%！其中，住宅較為火熱，網簽28560套，環比上升30%。上半年一共拍出8宗住宅地，總成交約116億元人民幣，拍地面積達52.6萬平方米，共有26345套房源取得預售許可證、共有80個樓盤27818套房源進行價格備案，供貨充足。其中，位於香洲區的樓盤21個、高新區樓盤有12個、橫琴新區樓盤有4個、金灣區樓盤有30個、斗門區樓盤有24個。而下半年，將有約50個新盤即將入市；現時交通配套及基建逐步完善，如興業快線、珠海隧道、珠機城軌二期、金海大橋、香海大橋、黃楊河大橋、鶴港高速、黃茅海大橋，以及珠海機場第二航站樓的開展等，都標誌著未來珠海交通發達方便而快捷，潛力無限，買家需認真好好把握此等難得機遇！
HOMEfeel ISSUE 48 : Sep 2021
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