旗艦項目帶動全速升值
元朗超級社區 綜合發展西北焦點

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董事金句：                      優質社區稱冠西北，旗艦上蓋一脈相連。                             

－利嘉閣地產董事（新界區）陳大偉

隨著多個大型樓盤落成及入伙，帶動元朗區近年陸續變天，成為新晉中產人士及家庭的熱門置業地點，當中尤其以元朗站周邊的YOHO系樓盤最具規模，不但佔盡交通地利優勢，並配合完善的商場及配套設施，打造為新一代大型優質社區，而建築中的元朗站上蓋項目，坐擁高質素的生活環境，加上發達的交通基建網絡，將連同Grand YOHO、YOHO Midtown、YOHO Town及新元朗中心，一脈相承打造為全方位大型生活圈，成為未來區內焦點。

完善社區 上車換樓焦點

元朗座落於新界西北地帶，享盡中港交通地利，區內發展近年一日千里，與過往偏遠的印象實在不可同日而語。近年來元朗區的大型新盤接連登場，成為置業上車的焦點地區。當中最具規模的大型屋苑YOHO系列，包括Grand YOHO、YOHO Midtown及YOHO Town，享有鄰近元朗站的交通優勢，鐵路貫通四通八達，加上受惠於毗鄰的屯門赤鱲角連接路及隧道新近通車，前往東涌、機場及港珠澳大橋的時間，大大縮短至約半小時，帶動區內物業進一步升格。

元朗站周邊發展成地標項目 大型商場應有盡有

隨著元朗區內發展愈趨成熟，YOHO屋苑系列已成為區內地標，連同現時正建築中的元朗站上蓋地盤，未來將形成更具規模的全方位生活圈，設施、人口、質素均更上一層樓。

西鐵元朗站周邊形成的大型商圈，吸引各式食肆、店舖進駐，當中位於GRAND Yoho及YOHO Midtown基座的YOHO MALL形點，是區內最大型的綜合購物商場，隨著近年的陸續擴展，目前總樓面面積已達約110萬方呎，成為區內居民假日最愛的消閒購物熱點。

建築中的元朗站項目佔據港鐵站地利，勢成未來區內焦點。

地標商場YOHO MALL形點，採融合大自然的時尚設計，集齊休閒、購物與娛 樂於一體。

受惠基建 港鐵覆蓋 交通快捷

YOHO鄰近港鐵西鐵線元朗站，乘搭鐵路往返市區僅約半小時；乘坐巴士或自駕同樣方便，元朗站公共交通交匯處設多條巴士路線，經由三號幹線與大欖隧道前往市區各地。此外，前往元朗、天水圍及屯門地區，可於西鐵站轉乘輕鐵；而前往內地口岸則可搭乘跨境巴士，亦可經由新通車的屯赤隧道，前往東涌、機場及港珠澳大橋一帶，車程只需約半小時左右。

校網方面，YOHO元朗站一帶樓盤納入小學74號校網，中學則隸屬元朗區，區內知名學府包括聖公會靈愛小學、元朗商會小學、光明學校及南元朗官立小學等；中學方面包括新界鄉議局元朗區中學、趙聿修紀念中學、元朗商會中學、中華基督教會基元中學、中華基督教會基朗中學及天主教崇德英文書院等，校風純樸、師資優良，擇居於此家長可更放心。

由元朗站可步行前往鳳琴街一帶食肆及乘搭輕鐵到元朗大馬路，飲食購物一應俱全。

元朗站乘搭港鐵前往市區只需半小時以內，交通相當便利。

大型新盤陸續供應 未來發展看高一線

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，農曆新年前受提早來臨的小陽春帶動，今年一月份元朗區合共錄得逾260宗成交，準買家入市心態普遍進取，經過一輪成交消化盤源後，放盤需要時間補充，其中二月份上半月元朗區於農曆新年前已錄逾70宗成交，其中YOHO系列屋苑共錄約6宗成交，平均呎價約1.5萬至1.6萬元左右，相信待節日氣氛消散後，買賣雙方將積極重投市場。

黃永全指出，未來元朗區前景備受看好，兩大新盤包括元朗站項目及錦上路項目第一期，有望最快於上半年及下半年推出，勢將成為區內焦點，而且，現時達110萬方呎的YOHO MALL形點商場，預期將隨著新項目進行擴展，進一步增加區內的購物選擇。至於長遠而言，已落實分兩期發展的北環線工程，預計將先後於2023年及2025年動工，分別增設古洞站以及錦上路站和古洞站之間的北環線主線，並於新田、牛潭尾及凹頭增設三個中途站，將更完善元朗及新界西北至新界東之間的交通。

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