後疫情時代投資方向
TMT行業帶來新希望

恭喜發財!筆者恭祝各位牛年心想事成丶財源廣進丶身體健康。踏入牛年,全球疫情開始出現轉機,各國開始為國民接種疫苗,相信大家於不久的將來可以再次翱翔天際,周遊列國。

近日,不少的投資者都想於後疫情時代早着先機,四出尋找物業投資機遇,筆者就於疫情下的生活找到投資新路向。T M T:科技Technology、媒體Media、電訊Telecom於疫情下改變了大都市人的生活習慣,Work From Home的朋友相信都曾經使用過Zoom開會、叫外賣又會用到foodpanda、購物更加認識了Amazon和淘寶。相信疫情後TMT行業更加會有可持續性的高速發展。都市人生活繁忙,往往不願意改變,但是疫情下科技顛覆了他們的生活模式。筆者亦於去年加強了社交媒體的推廣,更舉辦了多場的網上講座及睇樓活動,改變了海外物業的舊有銷售模式。

金融行業壟斷已成過去 TMT行業將領導全球經濟命脈

至於物業市場方面,大家怎樣從TMT行業尋找物業投資機會?筆者今次首先介紹英國,英國政府於千禧年代銀行業最活躍的時候重注發展金絲雀碼頭,當時大部份跨國金融機構總部相繼進駐原本是東倫敦一片碼頭倉庫之地,短短10年已變成今日的新國際金融中心,不少於周邊地區投資物業的投資者都大有斬獲。

近年英國政府積極推動T M T 行業,大家所熟悉的D e l i v e r o o、Transferwise都是英國著名的初創公司,而英國更是歐洲最大的科技金融Fin-Tech企業融資中心,當中倫敦的Old Street、劍橋市中心及曼徹斯特的Media City都是核心發展的地區,周邊物業的投資潛力可看高一線。

科技省減成本 改變投資模式

筆者近日認識到一間英國的初創公司,利用網上平台協助客戶開設私人公司持有英國物業,成本僅是傳統模式的十分之一,加上一條龍的網上服務,如稅務規劃等,於網上的Dashboard可以清晰了解狀況,減省了投資者的時間成本。另外,由於以公司名義持有物業可享有較低的物業增值稅率、豁免於個人遺產稅,物業的下手買家亦不用繳付物業印花稅。種種誘因下,促使更多投資者利用新的網上平台使用公司名義投資英國物業,從而活化當地物業投資市場。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 46 : Mar 2021

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