港澳人士 熾熱大灣區置業

據珠海網簽數據顯示,2020年第三季一手商品房網簽成交錄得16,215套,同比17,499套下跌約7%,住宅網簽11,838套,同比11,891套下跌0.4%;商業網簽386套,同比1,044套下跌63%;辦公網簽1,830套,同比1,446套上升約27%。其中,橫琴住宅備受歡迎,市場氣氛十分活躍,網簽成交達1,239套,同比1,068套上升約16%。而位處橫琴口岸上蓋的「信德口岸商務中心」項目,開售僅20秒就全數沽清,足見市場需求殷切。

此外,中央大力支持大灣區發展及橫琴利好消息頻出,例如:橫琴新口岸正式通關、橫琴城軌開通運營及橫琴出台融資風險補償辦法等;加上,放寬澳門單牌車進入橫琴的政策將來或會擴展至全省,吸引了不少買家加快置業和投資橫琴。港澳買家的比例也明顯上升,但以澳門買家居多,佔比約34.56%,而且廣東省各個城市對橫琴的認知度上升,吸引他們入市,其佔比更升至18.03%,躍升至第二位。

在這幾年橫琴配套逐漸完善,加上中央和澳門政府大力推動,無論國內或港澳人多了到橫琴置業投資和旅遊;現時橫琴有完善的交通和生活配套、教育、醫療、大型娛樂設施、美食廣場、大型商場、吃喝玩樂一應俱全,加上24小時通關方便快捷。在黃金週國慶期間,橫琴接待遊客達四十五萬人次,橫琴口岸出入境旅客更達到十二萬人次之多。

在眾多利好消息影響下,發展商都趁機推出多個項目及優惠活動,如口岸紅盤「中葡商貿廣場」,是最後一個口岸上蓋物業,同時擁有琴澳雙軌交匯的優勢。層高3.7至4.9米,配上新型全落地玻璃幕牆,做到隔熱和防紫外線功能之外,也可以飽覽繁華琴澳景觀;項目設有家居智慧系統,做到一鍵開啟智慧生活享受,並設有2.3萬平方米購物廣場及星級酒店,由萬科品牌物業提供專業服務,生活配套一應俱全。

此外,還有多個熱銷項目推售,例如「中冶逸璟公館」、「橫琴紫檀文化中心」、「碧桂園.澳鄰Park」及「永同昌時代廣場」等。其中,港珠澳大橋人工島上唯一可開發可售的項目「世茂.港珠澳口岸城」,坐落於港珠澳一地三通的黃金地段,屬於港珠澳大橋口岸上蓋物業,配合項目擁有頂級配套,同時飽覽獨有360度4D的獨特環海景觀,足以打造成灣區超級城市地標,勢必成為未來打卡聖地;故此,認籌首周,即破千人。大灣區市場十分熾熱,料在多個新盤推動下,相信第四季珠海橫琴市場會持續活躍,料成交量會上升。

 

 

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 45 : Dec 2020

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