啟德千億基建打造 全新里程
CBD2前景無限 中產置業理想地

董事金句：                        啟德創造智慧財富，資金人才薈集啟德。

－利嘉閣地產新東九龍豪宅高級首席營業董事歐偉倫

1998年7月，香港國際機場搬遷至大嶼山赤鱲角，啟德舊機場成為了港人集體回憶。經過多年的規劃及發展，啟德搖身一變成為全新社區，集住宅、商場、寫字樓、酒店及旅遊設施於一身，媲美鄰近的九龍站發展。現時尚有多項大型基建仍在施工當中，預計區內可容納約13萬人，屬本港近年龐大的發展計劃。

千億基建藍圖 媲美九龍站發展

鄰近商場Mikiki內有大型超市，提供居民生活日常所需。

整個啟德發展計劃非常龐大，總規劃面積超過320公頃，當中包括興建啟德郵輪碼頭、啟德體育園、都會公園、香港兒童醫院等地標建築物。而且，政府多個部門辦公室將會逐步遷移至啟德，當中新稅務大樓預計於2023年初落成啟用，加上毗鄰已落成的工業貿易大樓，啟德勢將成為本港第二個核心商業中心（CBD2）。集合國際級體育場地、甲級寫字樓、高級住宅、零售百貨、酒店及郵輪設施，再加上坐擁維多利亞港景色，啟德絕對能媲美鄰近的九龍站發展。

雖然現時啟德未有大型購物商場，但如要購買日常用品可前往附近的譽．港灣基座商場「Mikiki」或晴朗商場。而為配合未來大量人口遷入，政府打算興建一條全長達1,500米的地下購物街，並與九龍城、新蒲崗、啟德站及宋皇臺站連接打通，再加上利福國際興建的「雙子塔」項目，預計其中一幢將發展為SOGO崇光百貨，並料於2023年投入營運，相信屆時區內肯定不乏購物、娛樂、餐飲熱點。

而最重要的是，「屯馬綫一期」即大圍站至啟德站的4個車站今年已正式通車，預計全綫將於2021年底開通，屆時可直達屯門站，將東西兩區連接。至於貫穿南北的沙中綫「紅磡至金鐘段」預計於2022年通車，屆時居民由啟德出發只需6個站便可到達金鐘，預計行車時間僅需約15至20分鐘。所以，在不久的將來，區內交通以至配套將變得完善，勢成為推動樓價向上的主要動力。

啟德體育園 舉行世界級盛事

港鐵啟德站正式啟用，可大大節省居民交通時間。

當然，不得不提區內未來地標啟德體育園。整個項目佔地約28公頃，預計於2023年落成，將提供多個符合國際標準的體育場地，包括主場館可容納約5萬名觀眾，能舉行不同類型的大型國際體育盛事及文娛活動；至於室內體育館料可容納約1萬名觀眾，而公眾運動場則可容納約5,000名觀眾。體育園除可主辦多項頂級體育賽事外，亦可舉行娛樂表演及其他大型社區活動。

至於校網方面，啟德發展區隸屬九龍城區，一些受家長歡迎的名牌校舍，如香港培正中學、拔萃男書院、陳瑞祺喇沙書院、華英中學等均坐落區內；小學等則屬於34區，知名學府包括如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學、農圃道官立小學等，故啟德區物業不乏資金追捧。