回復通關 經濟逐步向好

 

今年上半年受疫情影響,全球經濟活動及人員流動受阻,經濟受到嚴重衝擊,澳門作為旅遊城市,各行各業亦受到不同程度的影響。住宅方面,據澳門財政局數據錄得,2020年上半年澳門住宅單位成交量為3,040宗,比上年同期成交3,920宗,按年下跌22.45%;一手成交約526宗,佔比17.3%,二手成交約2,514宗,佔比82.7%;價格方面,平均每方呎為9,336澳門元,按年下跌8.2%;而第一季成交量僅錄得1,016宗。

隨著疫情受控,發展商推出世紀大優惠,吸引很多買家把握了入市時機,帶動了樓市的復蘇,出現量價齊升的情況。而第二季度成交量達2,024宗,按季大幅上升99.21%,平均每方呎為9,514澳門元,按季上升5.69%。現時疫情對澳門造成的影響逐漸減少,加上澳門政府的經濟援助政策,使到澳門經濟前景一片向好,市民恢復了信心,故第二季度較第一季度成交量錄得升幅的主要原因。

內地恢復辦理赴澳門旅遊簽注再有好消息,8月26日起恢復辦理廣東省居民赴澳門旅遊簽注,9月23日起內地居民自由行完全恢復,預期入境旅客逐步增加,刺激澳門經濟活動,帶動各行各業,賭業收入有望持續回升。在低息環境及各國大量印銀紙等種種因素,為了避免資金貶值,相信市場有部份資金會流入房地產市場,故此展望第三、第四季更多發展商將會推出一手貨尾,例如:氹仔區的「濠尚」項目,擁有全澳門首座65.5萬平方呎購物中心LifeStyle Mall已開幕,成為氹仔新地標。另外,位於金光大道的「銆海灣」項目,提供開放式至5房,複式單位和別墅,而且買家一成首期就可以上車,並送全屋酒店式裝修及傢俬電器,使用率更高達9 7 % 以上,再配備豪華會所設施,完善生活配套;此外,該項目擁有全方位無敵景觀,可以飽覽銀河渡假村、高爾夫球場、賽馬會、橫琴海景、並有國際遊艇會等,備受市場歡迎。路環區的「金峰南岸」、「擎天匯」,同屬澳門罕有的「世外桃源、鬧市中的綠洲」。澳門區的有「東方海岸」、「信步閒庭」等項目,而區內配套成熟,都是買家屬意地區。相信第三、第四季度的項目會陸續推出,預計下半年樓市將會量價齊升。

 

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 44 : Sep 2020

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/202009/files/41.html

您可能也會喜歡…