啟德千億基建打造 全新里程
CBD2前景無限 中產置業理想地

董事金句:                        啟德創造智慧財富,資金人才薈集啟德。

-利嘉閣地產新東九龍豪宅高級首席營業董事歐偉倫

1998年7月,香港國際機場搬遷至大嶼山赤鱲角,啟德舊機場成為了港人集體回憶。經過多年的規劃及發展,啟德搖身一變成為全新社區,集住宅、商場、寫字樓、酒店及旅遊設施於一身,媲美鄰近的九龍站發展。現時尚有多項大型基建仍在施工當中,預計區內可容納約13萬人,屬本港近年龐大的發展計劃。

千億基建藍圖 媲美九龍站發展

鄰近商場Mikiki內有大型超市,提供居民生活日常所需。

整個啟德發展計劃非常龐大,總規劃面積超過320公頃,當中包括興建啟德郵輪碼頭、啟德體育園、都會公園、香港兒童醫院等地標建築物。而且,政府多個部門辦公室將會逐步遷移至啟德,當中新稅務大樓預計於2023年初落成啟用,加上毗鄰已落成的工業貿易大樓,啟德勢將成為本港第二個核心商業中心(CBD2)。集合國際級體育場地、甲級寫字樓、高級住宅、零售百貨、酒店及郵輪設施,再加上坐擁維多利亞港景色,啟德絕對能媲美鄰近的九龍站發展。

雖然現時啟德未有大型購物商場,但如要購買日常用品可前往附近的譽.港灣基座商場「Mikiki」或晴朗商場。而為配合未來大量人口遷入,政府打算興建一條全長達1,500米的地下購物街,並與九龍城、新蒲崗、啟德站及宋皇臺站連接打通,再加上利福國際興建的「雙子塔」項目,預計其中一幢將發展為SOGO崇光百貨,並料於2023年投入營運,相信屆時區內肯定不乏購物、娛樂、餐飲熱點。

而最重要的是,「屯馬綫一期」即大圍站至啟德站的4個車站今年已正式通車,預計全綫將於2021年底開通,屆時可直達屯門站,將東西兩區連接。至於貫穿南北的沙中綫「紅磡至金鐘段」預計於2022年通車,屆時居民由啟德出發只需6個站便可到達金鐘,預計行車時間僅需約15至20分鐘。所以,在不久的將來,區內交通以至配套將變得完善,勢成為推動樓價向上的主要動力。

啟德體育園 舉行世界級盛事

港鐵啟德站正式啟用,可大大節省居民交通時間。

當然,不得不提區內未來地標啟德體育園。整個項目佔地約28公頃,預計於2023年落成,將提供多個符合國際標準的體育場地,包括主場館可容納約5萬名觀眾,能舉行不同類型的大型國際體育盛事及文娛活動;至於室內體育館料可容納約1萬名觀眾,而公眾運動場則可容納約5,000名觀眾。體育園除可主辦多項頂級體育賽事外,亦可舉行娛樂表演及其他大型社區活動。

至於校網方面,啟德發展區隸屬九龍城區,一些受家長歡迎的名牌校舍,如香港培正中學、拔萃男書院、陳瑞祺喇沙書院、華英中學等均坐落區內;小學等則屬於34區,知名學府包括如協恩中學附屬小學、馬頭涌官立小學、農圃道官立小學等,故啟德區物業不乏資金追捧。

本港重點發展地區 升值潛力優厚

利嘉閣地產啟德匯分行高級聯席董事徐永全表示,區內部分業主一手購入單位後持貨滿3年,現趁高位沽貨離場,所以屋苑買賣放盤量較充足,加上受新冠疫情持續影響下,普遍業主願意提供較大的議價空間。八月份截至19日區內共錄約7宗二手買賣成交,平均實用呎價約由19,300元至22,000元不等。

徐永全指出,啟德發展區前景優厚,不乏投資機遇,而多項矚目基建即將上馬,包括甲級商廈、大型購物商場、國際級體育場館等,再加上未來沙中綫勢成「助燃劑」,區內樓價可望穩步上揚。至於啟德仍有多個全新項目準備推出,如沐泰街多個項目及機場跑道的豪宅發展項目,如有興趣不妨盡早致電查詢。

區內多個新樓盤相繼入伙,提供不同戶型的買賣與租賃放盤。

多項大型基建仍在施工當中,包括矚目的啟德體育園、都會公園等。

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