九龍塘名牌校網 洋房小區得天獨厚
何文田傳統豪宅地段 半新盤優質選擇
九龍傳統豪宅地段 名校林立財富匯聚
何文田站上蓋發展項目勢吸引更多中產階層進駐。
九龍塘的發展可追溯至1920年，時任政府將界限街以北的窩打老道沿路發展為花園城市，並打造成以平房別墅為主的小社區，當時吸引不少英國富商進駐。時至今日，區內仍保留不少特色建築物，也是九龍半島罕有的低密度豪宅區，故有不少知名人士聚居於此。
除四周環境寧靜舒適外，九龍塘坐擁全港最優質的中小學校網，多所頂尖校舍及國際學校林立，如拔萃小學、喇沙書院、香港澳洲國際學校等，加上城市大學及浸會大學亦坐落區內，可充分滿足孩子們的學習需要，所以一些較大型的屋苑如畢架山一號、又一居等都非常受家長客追捧。
環境寧靜怡人 半新盤低吸之選
近年何文田區有不少豪宅相繼入伙，提供不少新選擇。
至於毗連九龍塘的何文田屬另一個高尚住宅區，周邊環境不比九龍塘遜色，當中不乏大家耳熟能詳的名牌屋苑，例如加林閣、半山壹號、君頤峰等。位處小山丘之上的何文田，由於地勢較高，四周環境翠綠怡人，仿如居住在城市中的綠洲。
而且，近年區內湧現多個「半新盤」豪宅，樓齡相當簇新，並為市場提供更多戶型選擇，包括坐擁星級會所的皓畋、天鑄、ONE HOMANTIN、傲玟等，都是顯赫身份的代表。而未來亦有港鐵何文田站上蓋發展項目，勢將吸引更多城中富豪進駐，區內物業自然看高一線。
雖然何文田沒有大型購物商場，但由於其地理位置處於九龍半島中心，交通可謂四通八達，加上開通逾3年的何文田站，前往市區亦不需要花費許多時間。再者，區內有多間名牌校舍可以挑選，包括協恩中學附屬小學、香港培正中學、華英中學等等，均是父母家長熱門之選。
地理位置優越 物業保值更勝一籌
何文田培正中學是學生家長夢寐以求的優良學府。
利嘉閣地產九龍塘喇沙分行高級聯席董事莫海榮表示，九龍塘及何文田一帶具有得天獨厚的地利優勢，一直以來深受用家及投資者歡迎。儘管市場早前出現不利樓市的消息，但由於兩區都是傳統富豪聚居地，普遍業主實力雄厚，而且持貨力較強，故降價求售的個案不多，今年2月份暫錄得16宗買賣。
莫海榮指出，不少名人富豪擇居於此，是因為鍾情區內的名牌校網以及顯赫身份的象徵，而預計未來將有數個焦點項目於今年內登場，例如位於嘉道理道、前身為中電鐘樓的「St. George’s Mansions」，項目提供約175伙單位。另外，預計窩打老道93至95號項目亦是今年市場焦點，有興趣人士不妨盡早致電查詢。
