頂尖豪宅匯聚山頂南區
環境清幽 脫俗顯赫

董事金句:                        物以罕為貴,山頂南區頂級豪宅地段,

                              名人富豪聚居,區內新盤供應罕中之罕。

-利嘉閣地產董事(港島區)張偉文

山頂南區貴為名門望族聚居之地,不僅環境幽美,私隱度高,還帶著不少香港本土歷史及文化承傳下去。近年發展商稀有地開發及重建山頂南區豪宅,發展低密度高尚住宅區,帶旺該區交投之餘,當中某些發展項目更帶有歷史及文化價值,印證著香港的發展歷史。

山頂南區居住 彰顯尊貴象徵

前身為淺水灣余園的淺水灣道56號,全數洋房可望淺水灣泳灘。

香港開埠初期,大量華人移民於維多利亞城(即現今中西區及灣仔一帶)聚居,但由於人口稠密引致傳染病爆發,港英政府基於衛生理由以及氣候因素,將山頂區列為歐洲人居住區,而且明文規定山頂區不可興建中式建築物。由於華人要居住在山頂區受到不少限制,彰顯居住於山頂地區的優越地位。

現今居住在山頂區雖然不是為了逃避疫症,但山頂區擁有居高臨下的景觀,清新怡人的環境,私隱度高,於山頂區居住仍然保留著尊貴身份的象徵,所以山頂區依然受到達官貴人的青睞。其中,曾被列為暫定古蹟,原本由何東爵士擁有的山頂道75號何東花園,被後人賣出及拆卸後,現正建造2幢3層高的分層住宅。何東花園為全港第一幢在山頂區由華人擁有的物業,更是第一間打破規定,帶有中式建築風格的大宅。

南區範圍甚廣,包含淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭等地,某些地方的英文命名也富有殖民地色彩。例如赤柱(Stanley)是為了紀念英國海軍將領Stanley戰勝了盤踞於赤柱一帶的著名海盜張保仔而命名,淺水灣(Repulse Bay)則以曾在該地停泊的英國軍艦HMS Repulse命名。南區的沿岸景色、且人跡稀少,受到不少富人青睞。其中,淺水灣在二十年代被著名文學家張愛玲稱為有錢人的後花園。近年,淺水灣不少洋房項目相繼落成,例如淺水灣道90號、淺水灣道108號的淺水灣108 Pulsa。以上兩個一手洋房項目都自設升降機,且可望淺水灣海景,盡顯生活態度及生活品味。

淺水灣道90號洋房項目,富有歐式建築風格。

休閒消遣方面,淺水灣泳灘鄰近有THE PULSE商場,內有超市、酒莊、食肆等,應有盡有。另外,南區海岸水質清澈,不少水上活動發燒友都慕名而來,其中赤柱正灘水上活動中心及聖士提反灣水上活動中心都提供獨木舟、風帆及滑浪風帆訓練及體驗課程。此外,南區亦有遊艇公司提供遊艇租賃服務,讓舉辦派對或聚會多一個選擇。

校網方面,山頂屬於中西區小學校網11,南區屬於校網18,不論中西區或南區都有多所與傳統中學名校有聯繫的小學,例如中西區有聖保羅書院小學,嘉諾撒聖心學校私立部,聖嘉勒小學等;而南區有聖保羅男女中學附屬小學。國際學校方面,山頂有山頂小學、德瑞國際學校等;南區有香港國際學校、香港加拿大國際學校等。

南區熱選洋房 背山面海

淺水灣108 Pulsa,流線形落地玻璃設計時尚感十足。

利嘉閣地產紅山廣場分行聯席董事蘇偉雄指出,要數南區最熱門的洋房項目,非大潭紅山半島及赤柱富豪海灣莫屬,由於該兩屋苑為南區最大型的洋房項目,故放盤及交投亦較多,兩者特色之處在於依山臨海而建,分別都有上行式及下行式洋房。紅山半島由246幢洋房組成,每幢洋房都背靠白筆山,面向大潭灣。屋苑提供穿梭巴士往返筲箕灣、赤柱及中環,方便住戶外出及上班。屋苑附近有紅山廣場購物中心,內有超級市場,方便居住在大潭一帶的住戶。

而富豪海灣由139幢洋房組成,背靠斜炮頂,面向赤柱灣。屋苑亦提供往返赤柱廣場的穿梭巴士服務,方便住戶購物消遣。蘇偉雄續指,該屋苑一洋房單位新近以6,700萬元沽出,成交為III型單號屋連花園及車位,實用面積約3,034呎,實用呎價約22,083元,建築面積4,212呎,建築呎價15,907元。

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