九龍塘名牌校網 洋房小區得天獨厚
何文田傳統豪宅地段 半新盤優質選擇

董事金句:                      九龍豪宅價值連城,洋房分層盡顯高貴身份。

-利嘉閣地產九龍豪宅助理營業董事藍仲文

九龍塘是香港數一數二的傳統豪宅區,這個由洋房別墅組成的低密度小區,其校網令家長趨之若鶩,不少家庭客以至投資者紛紛進駐。當然,毗連的何文田亦是富豪階層的集中地,該區除地理位置優越之外,四周環境格外清幽,而且近年有多個半新盤入伙,為市場提供更多優質選擇。

九龍傳統豪宅地段 名校林立財富匯聚

何文田站上蓋發展項目勢吸引更多中產階層進駐。

九龍塘的發展可追溯至1920年,時任政府將界限街以北的窩打老道沿路發展為花園城市,並打造成以平房別墅為主的小社區,當時吸引不少英國富商進駐。時至今日,區內仍保留不少特色建築物,也是九龍半島罕有的低密度豪宅區,故有不少知名人士聚居於此。

除四周環境寧靜舒適外,九龍塘坐擁全港最優質的中小學校網,多所頂尖校舍及國際學校林立,如拔萃小學、喇沙書院、香港澳洲國際學校等,加上城市大學及浸會大學亦坐落區內,可充分滿足孩子們的學習需要,所以一些較大型的屋苑如畢架山一號、又一居等都非常受家長客追捧。

環境寧靜怡人 半新盤低吸之選

近年何文田區有不少豪宅相繼入伙,提供不少新選擇。

至於毗連九龍塘的何文田屬另一個高尚住宅區,周邊環境不比九龍塘遜色,當中不乏大家耳熟能詳的名牌屋苑,例如加林閣、半山壹號、君頤峰等。位處小山丘之上的何文田,由於地勢較高,四周環境翠綠怡人,仿如居住在城市中的綠洲。

而且,近年區內湧現多個「半新盤」豪宅,樓齡相當簇新,並為市場提供更多戶型選擇,包括坐擁星級會所的皓畋、天鑄、ONE HOMANTIN、傲玟等,都是顯赫身份的代表。而未來亦有港鐵何文田站上蓋發展項目,勢將吸引更多城中富豪進駐,區內物業自然看高一線。

雖然何文田沒有大型購物商場,但由於其地理位置處於九龍半島中心,交通可謂四通八達,加上開通逾3年的何文田站,前往市區亦不需要花費許多時間。再者,區內有多間名牌校舍可以挑選,包括協恩中學附屬小學、香港培正中學、華英中學等等,均是父母家長熱門之選。

地理位置優越 物業保值更勝一籌

何文田培正中學是學生家長夢寐以求的優良學府。

利嘉閣地產九龍塘喇沙分行高級聯席董事莫海榮表示,九龍塘及何文田一帶具有得天獨厚的地利優勢,一直以來深受用家及投資者歡迎。儘管市場早前出現不利樓市的消息,但由於兩區都是傳統富豪聚居地,普遍業主實力雄厚,而且持貨力較強,故降價求售的個案不多,今年2月份暫錄得16宗買賣。

莫海榮指出,不少名人富豪擇居於此,是因為鍾情區內的名牌校網以及顯赫身份的象徵,而預計未來將有數個焦點項目於今年內登場,例如位於嘉道理道、前身為中電鐘樓的「St. George's Mansions」,項目提供約175伙單位。另外,預計窩打老道93至95號項目亦是今年市場焦點,有興趣人士不妨盡早致電查詢。

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