橫琴市況穩步上揚
置業利好刺激入市

2019年第三、四季各大房企抓緊熾熱的「黃金周」衝業績,強勢推出新盤及連串優惠,催谷銷量,樓市從「十.一」開始回復暢旺,價量齊升。根據網簽資料顯示,2019年第三季珠海市商品房網簽共成交17,506套,較上年同期上升96%。其中橫琴網簽成交共1,949套,按季升約35%,較去年同期升約94%;當中1,068套為住宅網簽成交,較去年同期升約360%。據統計今年1月至9月全珠海物業網簽46,870套,同比上漲71%,其中橫琴網簽成交量4,110宗,同比上漲34%,成交均價每平方米約41,754元人民幣。港澳買家約佔橫琴總成交的一半,其中澳門買家佔約26%,香港買家佔約20%。

各項城市利好政策在2019下半年百花齊開:
7月:常住橫琴的澳門居民可參加珠海醫保;
8月:珠海樓市政策再放鬆,港澳居民無需社保可購兩套;
9月:開放港澳機動車輛可申請電子臨時牌證,經港珠澳大橋進入內地, 使用期延長為1年;
10月:增發500個港珠澳大橋香港配額,加強港澳間的陸路跨境交通;港籍車輛可經橫琴口岸,並按需要加簽大橋澳門口岸
或深圳灣口岸通關;
11月:珠機城軌通車;
12月:20日,橫琴輕軌及口岸在回歸日正式通車、通關,實行「兩地一檢」;

有傳聞指,提議澳門成立證券交易所,方案有待中央政府落實,交通基建、休閒娛樂、教育醫療、營商環境等條件被滿足,加上多項便利政策刺激了包括港澳人士在內的眾多置業者到橫琴置業。受到香港社會氣氛影響,出現許多有意了解及投資珠海、橫琴以及澳門樓盤的香港人,他們較看好城軌站沿線及口岸附近的物業。

港珠澳共融生活,口岸坐擁億萬人流,獨具區位優勢,乘着國家發展的快車,現正是投資口岸資產的好時機,有不少值得投資的項目:珠海拱北口岸附近新盤「國維中央廣場」10分鐘抵達,76-145平方米精裝二房二廳,送全屋家俬家電。橫琴「K2.荔枝灣」距橫琴口岸僅3分鐘車程,約27-114平方米花園複式、公寓,擁有六星級超豪華會所,350萬呎花園社區,位處橫琴公立學區;口岸正上方「灝怡天攬」41-69平方米1~2房可落戶學區房,距關口20米,投資自住首選。「華發廣場」2分鐘直達橫琴口岸,房型性價比超高;「碧桂園·澳鄰Park」絕版4.2米層高公寓,距離口岸6公里,可申請單牌車。口岸商舖有客流保證,升值潛力大,政府更推出招商政策,資助高達70%裝修費用:「三一南方總部大廈.D1街區」32-82㎡口岸街舖、華潤「萬象世界」30-80平方米濱河街舖及二期創意空間。

橫琴步入新經濟發展期,升值潛力不可忽視。港珠澳三地聯繫越來越緊密,橫琴宜居宜業環境氛圍愈發濃厚,2020年橫琴樓市正處穩步上揚,精明的投資者應適時入手。

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 41 : Dec 2019

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