北角新舊交融 多元發展
維港頌新晉豪宅 換樓投資皆宜

董事金句:                        地標豪宅接力入伙,北角變天現新姿;

                              換樓鏈全面啟動,優質大戶顯身價。

-利嘉閣地產董事(港島區)張偉文

北角位處港島東區的西北部,為香港最早期發展的地區之一,匯聚住宅、商廈、酒店等多元物業,隨著近年區內多個豪宅新盤落成,為北角帶來全新氣象;而且該區交通網絡四通八達、配套完善,生活消閒一應俱全。其中今年剛入伙的維港頌,為區內近年罕有具規模的新晉豪宅之一,物業鄰近炮台山站,出入港島商業金融中心交通便利,吸引不少用家及長線投資者追捧。

臨海豪宅供應有限 享地利優勢

維港頌當中臨海的大單位向西北,望維港煙花海景,景觀開揚。

北角區鄰近港島區心臟地帶,過往區內的物業以舊樓及傳統屋苑為主,亦混合不少商廈及酒店,兼具發展蓬勃及交通四通八達的優勢。區內的豪宅傳統上大多位於天后廟道以上的北角半山,包括
寶馬山花園及賽西湖大廈等,不過,隨著近年海璇、維港頌、柏蔚山等矚目大型豪宅新盤相繼落成,不論在配套、設施及身價上均出類拔萃,與區內傳統豪宅相映生輝,帶動北角進一步變天,全面提升區內物業價值。

是次介紹的維港頌,位處城市花園道32號,由6座住宅酒店綜合大廈(最低6層為酒店),以及1座純酒店組成,合共提供378個住宅單位,物業剛於今年第四季入伙,設有一房、兩房、三房及四房的標準戶型,以及少量特色單位,當中主打三房及四房戶型,尤其適合換樓客及長線投資者。

維港頌享有臨海優勢,當中第1、7及8座向西北單位望向維港海景;而第3及5座單位其中向西北的單位亦可享部分海景。向東北或南方的單位以望市景為主,部分高層單位則眺望東半山山景。此外,物業的住客會所主要設於地庫二樓,佔地約2萬方呎,設有室外泳池等設施。

優質名校林立 往返商業中心交通便利

二級歷史建築「油街實現」毗鄰維港頌,主力推廣視覺藝術。

維港頌納入小學14校網,而中學隸屬東區校網,區內名校林立,深受家長歡迎,包括香港嘉諾撒學校、番禺會所華仁小學及北角官立小學等;中學方面,區內著名學府有庇理羅士女子中學、婦女會中學、張祝珊英文中學、筲箕灣官立中學及聖馬可中學等,此外亦有漢基國際學校及香港日本人學校等國際學校,升學選擇眾多。

北角區交通便捷,設有鐵路及巴士來往港九各地,其中往返中環商業中心,乘搭港鐵僅需約15分鐘,前往銅鑼灣或太古城中心亦只需15分鐘的車程,住客不論上班、購物均四通八達,維港頌更設有蓋行人天橋接駁港鐵炮台山站,步程只需約3分鐘,相當方便。

維港頌鄰近的城市花園設有小型商場,附近亦有不少有民生店舖及街市,可供住戶購買日常生活用品,至於區內全新的地標商場、位於海匯酒店及海璇基座的北角匯,已正式開幕,商戶組合多元化,包括超市、食肆及零售商舖等,亦有綠化休憩空間連接海濱長廊,適合一家大小假日前往。此外,維港頌毗鄰即為二級歷史建築「油街實現」,不時舉辦推廣視覺藝術的展覽及活動,外形保留著英式紅磚屋特色,別具文化氣息。

北角單位選擇多元化 新盤入伙把握良機

區內新商場北角匯,設超市、食肆及零售商舖等,方便消閒購物。

利嘉閣地產北角及北半山營業董事馮偉強表示,自十月份按揭保險政策放寬後,北角區換樓鏈隨之啟動,而區內不論中小型或大型單位,供應選擇多元化,而且近年新項目相繼落成,吸引外區買家前來睇樓;他續稱,由於維港頌的額外印花稅三年期未過,放盤少有,暫未錄得二手成交個案;而區內質素相近的一手豪宅成交,要數柏蔚山1座頂層複式戶,實用面積2,375方呎,連雙車位以1.1875億元成交,實用呎價約5萬元。

租賃方面,維港頌新近入伙,現時約有30個放租單位,平均呎租約65至85元,部分業主提供約10%議價空間。馮偉強補充,自中環灣仔繞道通車後,由北角前往,以進入東區走廊經灣仔繞道到中環計,車程縮段至僅約6分鐘,由於區內租金較中上環區有約15%折讓,令近月不少商務人士前來北角及東區租樓。


BEST BUY 放盤推介

客飯廳空間偌大、間隔方正,屬高層優質樓王。

維港煙花 海景樓皇

介紹單位: 維港頌1座高層A室
物業編號: AW70782340
間隔: 四房雙套加工人房
開價: 7,000 萬元
放租: 12.8萬元
實用面積: 1,502方呎
賣點: 高層樓皇、景觀開揚、直達港鐵
預約參觀: 利嘉閣地產維港頌1行
聯絡電話: 2508 1678/ 6016 5168李小姐(Joey)
廣告日期: 2019年11月30日

主人房連接露台,外望維港景緻。

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