新政帶動港澳投資者意欲 橫琴後市走勢穩健

隨著珠海放寬人才優惠政策,開放港澳人士購買一手住宅資格,並可以實現網簽,繼而部份樓盤可於港澳銀行直接申請按揭貸款,從而加強投資者入市信心。同時,吸引更多港澳人士於當地置業,因此2019年上半年橫琴整體住宅市場成交量價持續向好。

據資料統計,今年上半年全珠海物業網簽合共29,364套,同比上漲58%,其中橫琴網簽成交量為2,163宗,佔總額比例約為7.37%,而成交均價約人民幣42,899元/平方米。最受歡迎的綜合服務區上半年錄得784套網簽成交,同比上漲約38.5%,「橫琴華發首府」佔286套高居該區榜首。

因為橫琴物業類型選擇較多樣性,除了住宅,還有公寓、辨公室及商鋪,門檻相對較低,向來深受國內,以至港澳的投資者青睞。上半年的住宅成交約有846宗,均價約為人民幣43,672元/平方米;而辦公市場成交約200套,成交均價約人民幣63,560元/平方米。

7月橫琴交投持續暢旺,多個大型樓盤大受港澳人士歡迎。住宅方面,有澳門人熱捧的「華發廣場」,建築面積由89至151平方米,飽覽廣闊澳門沿海景觀的豪華住宅項目,首期只需30%即可入住。其次是「三一久隆中心」以細戶型為主,入場門檻低,適合首置人士。至於商舖及公寓,華潤「萬象世界」建築面積由30至80平方米濱河街舖,首期約人民幣100萬元起,公寓部份趁勢加推第二期單位,早前熱銷的4.9米複式戶型再次推出,建築面積由60至80平方米超高使用率,絕對是投資自用皆宜。

至於廣受港澳人士喜愛的品牌「碧桂園」,推出了「碧桂園‧澳鄰Park」項目,建築面積由27至39平方米酒店式公寓,總價不到人民幣100萬元,提前認購享95折。投資之王「金匯國際廣場」的建築面積由48至102平方米複式公寓及建築面積由68至141平方米及臨街舖位。「鉅星匯」建築面積由56至118平方米創意空間等等,各式各樣的物業遍佈橫琴。而琴澳交通基建不斷完善,如港珠澳大橋開通,年底的橫琴輕軌通車及橫琴口岸實施「一地兩檢」,吸引更多港澳人士投資橫琴,相信2019年下半年橫琴樓市將有巨大發展潛力,走勢將平穩上揚。

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 40 : Sep 2019

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