西九市區更新重建頻繁 發展潛力雄厚
奧柏.御峯 坐擁繁華鬧市便利

董事金句:

伴隨著西九龍高鐵站通車,而且市區更新及重建頻密,

西九龍升值潛力大有空間。

-利嘉閣地產董事(九龍區)徐志華

近年市區重建局及發展商積極為西九龍進行重建及樓宇更新,為大角及奧運站一帶換上一番新景象,一洗以往舊城區殘舊的形象;伴隨著工程相繼竣工,為社區披上新衣,加上配套完善,交通便捷,區內樓價可望節節上升。是次介紹的奧柏.御峯亦是過往其中一個重建項目。

新盤相繼落成 大角迎變天

大角咀及奧運站一帶新舊融合,區內面貌陸續變天。

奧柏.御峯是由信和置業與市建局共同發展的「杉樹街/晏架街重建項目」,由兩座樓宇組成,57樓為住客會所,兩座的7樓有一橋相連,8樓以上為住宅。該物業主打中小型單位,約七成為開放式、1房至2房間隔。單位窗戶大、樓底高,空間感十足。另有三房連套房間隔及多種特色單位,戶型十分多元化。物業座向西南的中高層單位,可遠眺西區海景,而座向東南的單位則以大角咀及旺角鬧市景色為主。屋苑外觀多處採用古羅馬建築風格,例如最為經典的圓柱配搭拱門設計,猶如座落在鬧市中的小意大利,內配合歐陸宮廷式設計,氣派十足。

大角一帶近年有多個新盤物業落成,包括奧朗峯、奧城.西岸、利奧坊.曉岸等,提供多元化戶型此外,區內亦有多個發展中的項目,包括利.晴灣23、利奧坊3期、利奧坊4期以及即將落成的利奧坊.岸。在新項目帶動下,為舊區注入新血,大角及奧運站一帶物業的價值可望進一步上升。

會所商場應有盡有 文娛康樂唾手可得

坐落利得街的利奧坊3期地盤。

會所配套麻雀雖小,但五臟俱全。5樓設有兒童遊樂區,6樓為空中花園,7樓為雙子式會所,有一橋連接,另設有健身室、戶外游泳池、瑜珈室、蒸汽浴室等等,基座更自設商場,住戶亦可步行約5分鐘前往奧海城購物消閒,奧海城亦不時於節日前後安排大型活動,帶動該區人氣及活力。此外,好動的住戶亦可步行約3分鐘到大角體育館,體育館為區內人士提供籃球場、排球場、羽毛球場及攀石牆等。

交通配套四通八達 社區校網名校林立

屋苑鄰近港鐵奧運站,步行只需約5分鐘,往香港站轉乘港島線十分便捷,方便往港島通勤的上班人士。另外,從奧運站乘搭一個站到九龍站便可轉乘機場快綫往機場,更可於西九龍高鐵站轉乘高鐵往返中港兩地,實現一小時生活圈。附近亦有巴士站通往中環、九龍、青衣等地方。校網方面屋苑屬油尖旺區32號校網,鄰近有8間小學供選擇,較為熱門的小學有大角嘴天主教小學(海帆道)、中華基督教會協和小學及聖公會基榮小學等。而區內著名中學眾多,有華仁書院(九龍)、聖芳濟書院、循道中學、真光女書院、拔女書院等。

配套優質便利 特色平台單位罕見

奧柏.御峯的會所以歐陸宮廷式設計,氣派十足。

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就表示,奧柏.御峯是大角咀區內少有較具規模的新晉屋苑,會所設備齊全,且有同區罕見的雙子式會所,以及步行5分鐘直達奧運站,擁有多元化的消閒娛樂及優質的生活配套。此外,屋苑坐擁西九便利,能輕鬆乘搭高鐵穿梭中港兩地。

鄭運就又指,由於奧柏.御峯放盤量一向較少,故交投不算活躍,4月至5月中旬約有5宗買賣成交,平均實用呎價約21,046元,而且該區連平台特色單位供應更為有限。而最近成交的連平台特色單位為海桃灣2高層B室(連車位),實用面積1,003呎,連123呎細平台,成交價3,320萬元。目前市場上,不論一手或二手的大平台特色單位放盤都十分稀缺,現正有一599呎大平台特色單位放售,有見該區重建頻密,正在動工的地盤有4個之多,有望帶動該區升值潛力,有意者可把握機會致電查詢。

 


BEST BUY放盤推介

平台景觀極開揚,遠眺港島西區。

尊貴罕見 平台花園

介紹單位            奧柏.御2座極高層B

物業編號          AG58946456

間隔                  三房一套 另設工人套房

開價                  3,200萬元(連車位)

實用面積          1,001方呎

建築面積          1,295方呎

賣點                  區內罕有特色5 9 9 呎大平台、鄰近奧運站、景觀開揚、配套優質

平面圖

預約參觀          利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站—— 匯璽一行

聯絡電話          6338 3855 鄭先生(Donald

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