珠澳強強聯手 脫穎大灣區

近日有不少利好橫琴發展的消息公布,包括橫琴再獲國家支持,建設國際休閒島,成為全國唯一既是自貿區,又是國際休閒島的地方,吸引大量世界500強企業落地入駐;粵港、粵澳跨境兩地牌車將擴大申請範圍和放寬申請條件,粵、港、澳三地將有更多的車輛可以經港珠澳大橋前往大灣區各城市,有利於粵港澳大灣區的發展,同時會吸引更多港澳人士及外地投資者入市橫琴,為樓市帶來新血液。而前段時間,國家發改委剛剛發佈的《2019年新型城鎮化建設重點任務》更是指出,要求繼續加大戶籍制度改革,珠海將有機會全面取消落戶限制,人口政策的放寬必定令珠海迎來更大發展機遇。

珠澳聯手 新政惠及灣區發展

珠澳兩地政府在持續推進同城發展上做足功夫,在社會保障方面,珠海市醫保局提供了澳居民參加珠海市基本醫療保險制度的建議方案,即與當地居民享受同等醫療保險待遇。試行期從今年七月一日開始,為期半年。此舉便利了澳門居民在大灣區的生活,若首階段試行成功,相信未來可擴展至大灣區其他城市。

在住房方面,橫琴率先開展跨境住房按揭貸款試點,港澳居民個人跨境住房按揭業務累計收匯款超過6.9億美元。通過全面落實「港人港稅,澳人澳稅」政策,實現港澳居民實際負與港澳基本持平,累計發放補貼約1億元人民幣。

在金融方面,為配合大灣區發展規劃綱要,提出「研究在澳門建立以人民幣計價結算的證券市場」,澳門金管局正計畫對此展開可行性研究。「澳交所」的誕生,意味著中國五大股市有三個在大灣區,在澳門設立一個以人民幣結算的股市,是大灣區的紅利,亦加速了人民幣國際化。如果澳門是第一受益者,珠海則是第二受益者,珠海橫琴如果有了「澳交所」的支撐,發展基礎會更加扎實。

三地生活圈無縫連接 橫琴前景無可限量

目前橫琴仍處於快速發展階段,伴隨著港珠澳大橋、大灣區規劃等利好,已吸引過來橫琴登記註冊的港澳企業達2,787家,其中港資企業1,326家,三地間密切的經貿往來亦帶動了橫琴樓市發展。華潤置地橫琴首個大型綜合項目「橫琴萬象世界」發售一樓臨街鋪,面積30-100平方米,均價約每平方米9萬元,業主每年固定有5%淨收益回報,加上華潤品牌效應推出即受瘋搶港珠澳三城發展的推進,港澳人士置業橫琴已成為趨勢,一個零時差的同城生活圈即將誕生,橫琴的投資前景無可限量。

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 39 : Jun 2019

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