濠江樓市再度升溫 準買家受訪表心聲

 

2018年本地各項經濟數據報捷,全年本地生產總值錄得4,403億,同比上漲8.5%,經濟支柱博彩毛收入及入境旅客人次全年數字亦取得亮麗成績,分別錄得澳門幣3028.46億元及3,580萬人次,其中賭收更按年上升14%,是自2014年以來再次錄得三千億以上的賭收數目。市民存款數字達到6,350億,同比上升10.2%可見本澳經濟未受外圍影響,表現出色。

大橋通車經濟好 帶動本地商成交

2月的春節黃金周中(年三十)至(年初六),本澳旅客出入境錄得121萬人次,比去年同期上升27.4%。其中港珠澳大橋澳門口岸出入境錄得19.1萬人次,出入境總人數15.8%,成為澳門出入境第二大口岸。自去年1024港珠澳大橋正式通車,一小時生活圈形成,縮短了三地間的來往距離,吸引遊客經大橋口岸進入澳門,刺激不少投資者進駐澳門的欲望,亦不乏本地商家乘機擴張業務,對澳門位的查詢及成交都有所增加。統計局數據顯示,2018年澳門工商累計成交631宗,同比上升約7.1%,累計成交金額為澳門幣96.9億,同比增加32%。現時的港珠澳大橋仍處起步階段,但已經帶來不少經濟效益,待未來大橋逐步放寬、營運更為成熟時,相信能為三地提供更多商機,促進經濟更好地發展。

濠江樓市再度升溫 樓盛況空前

踏入三月,節日氣氛消除,濠江樓市熱烈非凡,再度升溫!睇樓量及問盤量驟升,如此大好氛圍下,不少發展商都蓄勢待發。早前就有全水塘景的項目「晉海」推出嶄新的靈活付款辦法:30個月免息免供本、838 長成交期等付款優惠,加上項目擁有180度向南海,及24小時會所等頂級設施,連日吸引了大量買家蜂擁而至,如此的樓盛況已久違多時! 還有位於港珠澳大橋落腳點東方明珠區的「海上居」,亦有新付款優惠, 繼之前推出補貼3.15%印花稅,現再增加補貼5%額外印花稅的優惠。該盤地理位置得天獨厚,交通便利,附近民生配備成熟,自資自住皆宜,一向備受各類買家歡迎,如今推出新付款優惠,銷情更是火爆。

根據統計局數據,一六年新動工的住宅單位為5,207個,一七年為3,111 ,一八年僅1,493個,反映本澳未來一手住宅供應將面臨短缺。其實作為粵港澳大灣區其中一員的澳門,平均樓價已算是十分合理,一手樓的平均實用呎價約為11,000/呎至14,000/呎,二手樓價也只有大約9,000/呎至10,000/呎。現今發展商出價相對合理,還推出多種付款優惠,實是入市的最佳良機。

現今港珠澳大橋通車,縮短三地間往來距離,「宜業、宜居、宜行」的 澳門吸引越來越多的香港人士來生活或投資。加上《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出台,定位了三地發展的方向,相信各利好因素接踵而來,本澳經濟看好。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HOMEfeel ISSUE 38 : Mar 2019

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