北區中細價屋苑 臨近口岸穩佔地利
牽晴間區內指標 上車換樓收租之選

董事金句:

北區基建發展完善,屋苑升值潛力優厚,乘大灣區發展機遇再起飛。

-利嘉閣地產董事(新界區)陳大偉

 

粉嶺上水區屋苑林立,是發展完善的大型住宅區,周邊設施齊備,環境清幽,旺中帶靜;該區享有臨近內地口岸的交通便利,附近的港鐵站出入市區亦暢通無阻。展望日後區內的古洞北發展,交通基建將更快捷方便,未來搭乘大灣區發展的順風車,升值前景可看高一線。

牽晴間為粉嶺知名大型屋苑,主要提供兩房至三房戶型,適合上車及換樓用家。

新界北區鐵路盤     牽晴間配套足

粉嶺上水一帶位處新界北區,區內住宅林立、發展完善,並鄰近鐵路網絡,不但前往市區交通方便,並享有前臨內地關口的地理優勢。當中粉嶺區著名屋苑除了港鐵站附近的粉嶺名都及粉嶺中心外,周邊的牽晴間、碧湖花園及花都廣場,步行至粉嶺港鐵站亦只需10分鐘或以內,而且屋苑戶型多元化,深受用家及長線投資客支持。

是次介紹的牽晴間,坐落在粉嶺一鳴路,樓齡不足20年,外形簇新,合共提供12幢物業,共設有2,688伙,為區內流通量高、具指標性的大型屋苑其中屋苑的標準戶型,主打兩房至三房間隔,實用面積約384方呎至1,074方呎,尤其適合上車及換樓用家。

粉嶺一帶近年同類型新供應的一手物業不多,展望未來,在古洞北粉嶺北新發展下,港鐵北環線及古洞站為區內交通更添便利,另一方面,新界北區藉著靠近內地口岸的地利,連粵港澳大灣區發展,匯聚各方人才,可望進一步帶動區內物業價值。

牽晴間基座設購物商場,各式餐飲零售店舖齊備,滿足住戶生活所需。

屋苑會所泳池設施齊備     基座商場購物飲食俱全

牽晴間基座即為牽晴間購物廣場,多元化商戶包括餐廳、超市、診所及銀行等,生活配套齊備。此外,住戶經港鐵前往上水、大埔或沙田大型購物商場同樣方便快捷,而屋苑附近亦設有百福田心公園及和興體育館,環境優美,娛樂消閒應有盡有。

牽晴間設有樓高3層的大型住客會所,面積廣逾5萬方呎,設施包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場、宴會廳、閱讀室及卡拉OK室等,設施一應俱全,為區內甚具規模私人屋苑會所此外,牽晴間對外交通便捷,步行至港鐵粉嶺站僅需約10分鐘,經港鐵到羅湖及落馬洲口岸僅需約15分鐘,往返內地相當方便。屋苑樓下亦設有巴士及小巴,來往港九新界各地。

校網方面牽晴間納入小學81區及中學北區校網,區內知名中學包括香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、風采中學及東華三院李嘉誠中學等;小學方面,包括曾梅千禧學校、五旬節于良發小學、上水宣道小學及聖公會嘉福榮真小學等,都是校風純樸、師資優良之選,家長可放心擇居於此。

屋苑設有泳池及會所,方便住戶隨時享受運動樂趣。

屋苑樓下設巴士站,交通四通八達。

農曆新年後交投現小陽春     牽晴間買賣暢旺流通量高

利嘉閣地產粉嶺名都一行經理郭敏輝表示,牽晴間近月來交投漸旺,當中今年二月份共錄約10宗買賣成交,回復到去年中的不俗水平。自農曆新年過後,買賣雙方重返市場,加上在多方利好消息刺激下,買家入市態度積極,而業主的議價空間則有所收窄,現時屋苑的層兩房戶入場費約520萬元起,平均成交呎價12,800元;租賃交投方面亦有所回穩,二月份錄約14宗租成交,平均呎租約34元。

 


BEST BUY放盤推介

客廳設有地台增加儲物空間,方便放置雜物。

大型屋苑 成交暢旺

房間間隔實用,擺放睡床後亦有充足空間擺放家具。

介紹單位            牽晴間8座低層D

物業編號          AY34297454

間隔                  兩房

開價                  520萬元

實用面積          384方呎

建築面積          530方呎

賣點                  內園景觀、上車精選

預約參觀          利嘉閣地產粉嶺名都一行

聯絡電話          2603 0955

廣告日期          2019311

平面圖

 

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