歷來最大重建項目 觀塘市中心大變天
觀月．樺峰位置優越 區內罕有新樓

董事金句：    打造第二個核心商業區，東九智慧城市活力再生!

－利嘉閣地產董事（九龍區）徐志華

觀塘市中心重建計劃是市區重建局歷來最大型的項目，地盤面積超過57萬平方呎，計劃一共分五期進行，其中第一期住宅發展項目「觀月．樺峰」已於2014年竣工，而工程正進行得如火如荼的第二及第三期，將提供約二千個住宅單位及約二十萬平方呎商場，並預計於2021年落成；至於第四及第五期以商業發展為主，料於2026年完工。觀塘市中心未來將集酒店、寫字樓、商場及住宅於一身，勢成東九龍策略性核心商業區。

觀塘配套齊全 見證時代變遷

區內大型商場「APM」匯聚購物消閒、餐飲美食及娛樂於一身。

觀塘是一個發展成熟的社區，以往商業活動集中在最為人熟悉的裕民坊一帶，而隨著「起動東九龍」措施落實，觀塘南部工業區開始轉型及活化，陸續改裝或重建為辦公室、商舖、酒店等，而頻繁的商業活動亦逐漸延伸至開源道、巧明街、駿業街一帶，令整個觀塘的發展變得更廣、更全面。自2007年市建局正式啟動市中心重建計劃起，經過十多年規劃興建，相關的第二至第五期發展項目將於未來數年分階段落成，觀塘市中心勢迎來一場歷史性新舊交替。

觀塘配套非常完善，不乏購物消費熱點，除了大型商場APM外，亦有不少由工廈改建活化而成的「新蒲點」，如東廣場、駱駝漆大廈、THE WAVE等，提供數之不盡的美食及娛樂休閒設施。而更重要的是，觀塘市中心地理位置卓越，交通非常便利，不單享有港鐵沿線網絡，巴士路線亦十分齊備，連繫港、九、新界多個地方，當然不少得來往內地皇崗口岸及最新投入服務的港澳跨境巴士。

脫下殘破舊衣 打造全新智慧社區

觀塘市中心重建計劃第二及第三期工程正進行得如火如荼，將提供近二千個單位。

觀塘將迎來大變天，在一共五期的重建計劃之中，第一期的住宅項目「觀月·樺峰」已於2014年落成，而第二及第三期現正進行施工，包括總樓面面積約150萬平方呎、提供1,999個住宅單位的「凱滙」，另外約有20萬平方呎基座商場及全港首個冷氣智能巴士總站。至於尚未招標的第四及第五期，預計會興建商場、寫字樓及酒店，其中鵝蛋形建築的多用途中心及樓高285米的摩天寫字樓，勢將成為東九龍新地標。與此同時，整個重建項目亦非常著重綠色元素，提供逾10萬平方呎的公眾休憩空間及設有中央公園，並將有行人天橋連接至港鐵觀塘站，規劃相當完善。

昔日乃舊城區的觀塘，現準備換上全新形象，配合政府銳意打造九龍東轉型成為第二個核心商業區(CBD 2)，觀塘市中心已成為市場矚目焦點。而值得留意是，區內已經多年沒有新供應，最近的供應要數四年前入伙的「觀月·樺峰」，屋苑單幢式設計，合供299個單位，提供一房至三房一套及特色單位選擇，照顧不同人士需要。屋苑自設會所，設施相當齊備，包括室外游泳池、蒸氣浴室、健身室、兒童遊戲室等，而屋苑毗連港鐵觀塘站及大型商場APM，佔盡地利。

觀塘市中心重建計劃第二至第五期已獲批准方案的總綱發展藍圖。

受惠起動九龍東 未來發展前景無限

利嘉閣地產東九龍分區董事郭煥然指出，由於「觀月·樺峰」一向放盤較少，故交投不算活躍，第三季買賣約有4宗，平均成交實用呎價約18,015元，而租賃成交約有2宗，平均成交實用呎租約40.5元。郭煥然表示，觀塘工業區正在升級轉型，不少甲級寫字樓先後落成，加上配合啟德發展區、九龍灣商貿區形成第二個核心商業區（CBD 2），觀塘未來發展前景無限。而市中心多年鮮有大型私宅供應，區內樓宇樓齡漸大，累積了龐大的換樓需求，故全新大型項目推出，勢吸引市場目光，有興趣人士不妨致電查詢。

BEST BUY放盤推介

區內新樓 交通方便

介紹單位：   觀月‧樺峰低層單位

間隔        ：   兩房一廳

開價        ：   1,050萬元

實用面積：   588方呎

賣點        ：   向南、享泳池景、靚裝、鄰近地鐵站

預約參觀：   利嘉閣地產凱滙分行

聯絡電話：   6278 7433 郭先生（Samuel）

平面圖

物業編號：   AN34750598

廣告日期：   2018年11月06日