元朗發展成熟 換樓需求漸增
爾巒綠色生活天地 優質之選

董事金句:受惠港珠澳大橋即將啟用,新界西物業價值勢再起動。

-利嘉閣地產董事(新界區)陳大偉

根據統計處資料顯示,2017元朗區人口約有62.5萬,在全港18區之中,人口排行第三多,僅次於觀塘及沙田兩大區。人煙稠密的元朗,配套設施雖完善齊備,但市中心商業活動頻繁,人口密度較高,生活空間相對擠迫,加上區內住宅樓宇開始老化,換樓需求日益增加。是次向大家介紹位於元朗錦田爾巒,屬較低密度的住宅項目,離市中心僅約5分鐘車程,而且樓齡相當年輕,是區內換樓二之選。

商場「YOHO MALL形點」匯聚購物消閒、飲食及娛樂於一身。

配套設備齊全       朗食坊享負盛名

元朗市中心一帶商戶林立,食肆、民生小商店各具特色,當中由又新街、鳳琴街一帶組成的「元朗食坊更是享負盛名,正所謂民以食為天,不單街坊喜歡在這裡「食」,同時亦吸引不少遊客慕名前來,店外總是人頭湧。除了美食雲集之外,區內亦不乏娛樂休閒元素,例如形點、元朗廣場、千色等大型商場,都是購物消閒熱點,其中形點佔地110萬平方呎,內有大型超市、連鎖店、戲院等,充分滿足居民日常生活所需。元朗市中心配套齊全,交通十分完善,坐擁西鐵沿線網絡優勢,而且前往內地福田口岸亦僅需約20分鐘,方便快捷。

屋苑會所「Club Arno」華麗高貴,招呼親朋好友不失體面。

市中心密度高        步之遙享優質生活

雖然市中心一帶生活配套完善,但人口密度高,若希望享受較高質素的居住環境,與大自然景觀為鄰的話,不妨選擇離市中心只有步之遙的爾巒。爾巒位於田映河1號,在港鐵錦上路站及元朗站之間,自成一隅,離元朗站僅約5分鐘車程。屋苑臨河而建,並以低密度發展,部分單位享有翠綠山景及錦田河景爾巒由26座分層大廈及48幢洋房別墅組成,合共提供780個單位,項目入伙僅5年,提供兩房至四房雙套,另有連花園及複式特色戶,單位種類間隔多元,照顧不同人士需要。

屋苑園林設計獨特講究,與四周自然環境相融配合。

屋苑設計別具用心,特意加入大自然生活元素,意大利式河岸花園長約400米,附設長約600米的緩步徑,加上兩旁綠悠悠的植物,盡顯高尚生活品味。另外,屋苑自設佔地約2.3萬平方呎商場,提供超市、便利店和零售商店等。屋苑會所ClubArno」亦氣派不凡,佔地7.7萬平方呎,設施多不勝數,包括室內外游泳池、私人影院、健身室等。同時,屋苑提供接駁小巴來往港鐵元朗站及錦上路站,服務體貼周食肆環境亦相當寧靜寫意,體現優質生活。

區內近年陸續有新項目落成,同系項目PARK YOHO亦深受用家歡迎。

元朗低水之選        升值潛力巨大

市中心樓價不斷攀升,但爾巒的樓價仍屬低水,而且享有較低密度及綠色自然景象,成為區內換樓之選。利嘉閣地產元朗區分區經理黃永全表示,爾巒第二季買賣約有15宗成交,平均成交實用呎價14,203元,現時買賣放盤約50個,入場費約由750萬元起。至於租賃表現,第二季租賃成交約有8宗,平均成交實用呎租約30元,租盤數量約有15個,而平均每方呎叫租約31.5元。黃永全又指,港鐵未來計劃興建北環線,將附近錦上路站與東鐵綫連接,料屆時交通更為完善,有助刺激附近屋苑樓價向上。除此之外,近年元朗區有不少新項目發展,例如GRANDYohoPARKYOHO等新樓盤,都是深受用家歡迎,有興趣人士不妨致電查詢。


 

BEST BUY放盤推介

三房一套間隔,長形大廳空間感十足,可擺放多件大型家具,另附 120呎特色平台。

特高樓底 特色平台

介紹單位:   爾巒菲利提諾大道8座低層B

放盤編號   AC32075995

間隔:           三房一套

開價:           940萬元

實用面積:   628方呎(附120方呎平台)

賣點:           樓齡年輕、自設商場、專車接送、環境優美

預約參觀:   利嘉閣地產 Grand YOHO分行

聯絡電話:   6100 8983 黃先生(Richmond

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