【一手住宅 買家懶人包】

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置業係人生大事，最好有充分了解先做決定。不過買一手樓盤 所牽涉嘅手續繁複，稍不留神隨時失去預算。記得注意以下 3 點，自然買得精明又安心！

1)查清重要文件

▪ #售樓說明書：包含裝修物料、 管理費分擔基準和業主是否須要負責維修斜坡等資料

▪ #價單：列明付款計劃、可獲得的價格折扣、贈品或其他財務優惠資訊

▪ #公契：載有天台和外牆業權、物業內可否飼養動物等相關資料

2)計算置業總開支

▪除樓價外，置業時還有其他必要的開支例如律師費、保險費、印花稅等

▪而一些額外的費用亦要考慮，如管理費、水費、電費和媒氣的按金等

3)臨時買賣合約

▪訂立臨時買賣合約時，買家須向賣方支付樓價5%的臨時訂金

▪如在簽署臨時買賣合約後五個工作日之內，並沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關的臨時訂金亦會被沒收。

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