將軍澳力拓豪宅洋房 康城站呎價仍低水
緻藍天最享地利 額印盤源續釋放

          董事金句:

將軍澳近年獲各大發展商垂青,銳意規劃豪宅洋房高級社區。

       日出康城乘勢起浪,追落後穩操勝券!

 

                                               -利嘉閣地產董事(九龍區)徐志華

 

將軍澳日出康城正在發展極具規模的居住社區,資料顯示計劃發展的期數共十四期,涉及總單位數約二萬五千多,媲美兩個古城的伙數規模。隨著附近堆填區不再接收家居廢料,加上環境綠化工程不斷改善空氣質素,日出康城現在能夠真正體現「李超人」多年前所講的「心曠神怡」。

 

 

全屬三房四房大單位 新晉家庭換樓供應鏈

藍天是日出康城第三期發展項目,由長實、南豐及港鐵合建,於2015年入伙,屬日出康城多個發展期數中最近入伙的一期。屋苑由4座組成,合共提供1,648伙。單位間隔方面,4 物業均以三房單套房至四房連雙套房開則,並無兩房或一房等開放式戶,同時亦不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。其中AB室可享將軍澳海灣景觀及將軍澳市景,CD室面向山景,並可享將軍澳海灣景觀。藍天是日出康城首個將露台及工作平台分拆的項目,亦是日出康城首提供四房連雙套房特大單位的項目。藍天會所名為Club Opera,佔地三層,有近60項設施,滿足住戶身心所需。

屋苑附近臨海亦設有動感海濱長廊及單車連接將軍澳南海濱長廊及將軍澳市中心,全長約2公里。住戶可騎乘單車或跑步晨運,沿途經過將軍澳南一帶豪宅洋房,包括SavannahCapri、海翩、藍塘傲、帝景灣、海天晉及Monterey等高級豪宅或洋房,欣賞將軍澳市中心南部、將軍澳海域、鯉魚門海峽及港島柴灣一帶的景色。

 

單車徑交處可騎乘單車或沿海濱長廊步行至將軍澳市中心及調景嶺站,沿途欣賞將軍澳市中心南部、將軍澳海域、鯉魚門海峽及港島柴灣一帶的景色。

 

最近康城港鐵總站 大型商場可望2020年竣工

利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴指,日出康城第3期屋苑藍天過去在2015年新樓開售後一直受政府額外印花稅(SSD)捆綁,除了一些涉及公司買賣或內部轉讓的單位外,該屋苑二手放盤單位接近全線冰封,直至近月才有二手單位放盤不斷湧現,因不少單位剛過了買入起計三年的制約期。梁氏指,今年4月份藍天約有10宗二手買賣, 平均實用呎價14,500元;同期租約有12宗,平均實用呎租約30元。屋苑現時買賣放盤約有30個,實用呎價叫價約15,300元,放租盤約20個,實用呎租叫租約32元。梁氏強調,屋苑旁邊有第5期項目Malibu尚餘少量優質大單位或複式戶發售帶動,加上由南豐發展的第6期項目,市場預計或在暑假期間推出,屆時有機會刺激藍天的單位放盤量樓活動,有助交投。日出康城已經入伙及有二手放盤的屋苑包括首都、領都及藍天,其放盤呎價仍屬低水,對比日出康城其他新樓盤或將軍澳站的二手屋苑呎價仍有大幅爬升潛力。


屋苑坐落康城鐵路站上蓋十分方便,日出康城將會有大型購物商場建成,滿足康城站系內各屋苑所需。

 

 

 

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