中半山 名廈相輝地勢優
MAY TOWER I 複式豪宅絕無僅有

董事金句:

中半山豪宅背靠太平山、聳立港島心臟地帶,實力雄厚。

-利嘉閣地產董事(港島區)張偉文

中半山為港島著名的傳統豪宅區,涵蓋花園道、麥當勞道、舊山頂道、地道、地利根德里、馬己仙峽道、梅道及寶雲道等一線優質地段,盡地勢之利,周邊景色優美,出入中上環、灣仔等鬧市相當便捷。中半山區內地標豪宅梅道May Tower I座及II座,與地利根德閣、曉峰閣帝景園、嘉富麗苑、騰皇居、The Mayfair及蔚皇居名廈毗鄰相輝May Tower I不但背靠太平山,面向中環開揚市景,同時眺望維港海景;而物業提供複式大宅,在區內同類盤源珍罕稀少,投資自用皆宜。

中半山老牌豪宅 歷久常新

May Tower位處中半山一線地段,為區內著名地標豪宅。

May Tower I坐落於梅道7號,樓齡約44年,為中半山區內傳統豪宅名廈之一,整幢為市場少見的全複式單位,共提供54伙,單位均為三個半層複式設計,風格獨到,曾獲建築設計獎項,而且每戶設有大型露台,間隔實用方正,提供逾二千方呎以上的大宅,同類型供應難求,令其歷久常新,吸引力不減當年。而物業毗鄰的梅道5May Tower II樓齡及單位設計均與May Tower I不同,該廈樓齡26年,為每層一伙的分層豪宅,共提供25個單位。

May Tower I位處的地勢較高,自成一隅,私隱度高,周邊環境清幽,翠綠山巒環抱,前臨山坡及女子俱樂部,望向維港煙花海景,景觀質素有保證,其中雙數樓層單位不但客廳及主人房享海景,其他睡房亦同享維港景觀,物業優厚的條件,多年來一直吸引不少城中名人、富豪擇居。

中半山區發展歷史悠久,大部分優質地段早已被插旗,未來新盤供應買少見少,當中波老道21號為區內罕見的新供應,項目的第一期及第二期現正施工,相信未來推出市場時,區內豪宅物業的價值可望受進一步帶動。

交通便利 前往中環車程僅數分鐘

May Tower前往中環核心商業區,車程僅約510分鐘,對商務人士相當方便;中環區甲廈、商林立,購物、消閒、餐飲一應俱全;而駕車前往灣仔、銅鑼灣亦方便快捷,只需約10多分鐘車程。此外,屋苑樓下亦設有住戶穿梭巴士及小巴,來往中環等地。

波老道21號項目一期及二期,為中半山區內罕有的未來新供應。

名牌校網 傳統名校密集

校網方面May Tower納入小學11區及中學中西區校網,區內名校比比皆是,包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學等;中學則包括聖保羅男女中學、聖士提反女子中學、聖若書院、英華女學校及英皇書院等名校學府。

鄰近的香港動植物公園歷史悠久,有「兵頭花園」之稱,園內動植物種類多樣。

利嘉閣地產中半山分行首席分區董事區振輝表示,May Tower今年暫未聞買賣成交,對上一宗成交為去年底的低層3室,以8,900萬元連車位易手,實用面積2,218方呎,呎價40,126元。至於梅道一帶近期的成交,包括今年5月份的The Mayfair中層B室,實用面積約2,118方呎,新近以約1.38億元沽出,實用呎價達約65,156元。

區振輝續指May Tower I現時買賣放盤約3個,實用面積每呎叫價介乎約36,070元至48,290元不等。租方面,物業對上一宗承租個案為今年初錄得,實用呎租近51元。他補充,May Tower I以至梅道,叫價貼市的放盤一向不多,而同類型的複式物業更絕無僅有,相信不論是投資或自住,均屬難得的入市良機。

 

HOMEfeel ISSUE 35 : Jun 2018

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