山頂南區 地段矜貴環境優美
華景園背山面海 私穩度高
董事金句：
山頂南區樓王、屋地屢創傳奇，超級豪宅屹立亞洲、獨佔鰲頭。
－利嘉閣地產董事（香港區）張偉文
傳統貴為一線豪宅區的山頂南區，雲集頂級分層豪宅及洋房，高質靚盤供應稀缺，富豪買家為奪得心頭好，不惜一擲千金，令區內天價成交不絕，地段之矜貴不言而喻。當中前臨山海美景的淺水灣及南灣，環境清幽寧靜，位置遠離煩囂，吸引不少名人擇居。而是次介紹的南灣道61號華景園，更是區內指標豪宅名廈，物業背山面海，享海天一色的蔚藍景觀，視野遼闊無際，並前臨赫蘭道低密度洋房，私穩度高，而且駕車來往市區交通便利，區內的四房大戶盤源更極為珍罕，最適合追求品味生活的用家。
華景園外牆剛於今年初完成翻新工程，有助提升項目價值。
淺水灣旺中帶靜 南灣自成一隅
華景園坐落毗連淺水灣的南灣道61號，樓齡約31年，屬區內傳統豪宅名廈。項目由3幢29層高分層物業組成，當中第1座單位以四房開則，第2座及第3座則為三房設計，提供市場罕有的靚則大單位，適合追求生活空間的品味家庭客。
項目鄰近中灣泳灘及南灣泳灘，周邊環境較淺水灣中心區域更清幽寧靜，同時項目前臨赫蘭道低密度洋房，位置自成一隅，私隱度極高；而駕車出入港島市區亦十分方便，吸引不少名人、富豪進駐。
近年區內有不少洋房項目陸續發展及落成，包括淺水灣道90號、淺水灣道108號及大潭道45號等，相信該批超級洋房項目，可為周邊豪宅帶來進一步升值潛力，並有助帶旺區內交投。
淺水灣商場購物便捷 南灣泳灘水清沙幼
華景園距離淺水灣商場及食肆車程僅約5 分鐘， 當中THE PULSE商場前臨淺水灣沙灘，設有玻璃幕牆，購物同時可欣賞沙灘美景，商場的店舖種類不少，如美容、時裝、超市、餐廳、咖啡室等一應俱全；而坐落淺水灣酒店舊址的影灣園，集服務式住宅、露台餐廳及商場等於一身，建築設計保留上世紀的獨特風情。
鄰近的淺水灣、中灣及南灣泳灘以水清沙幼聞名，由華景園步行至南灣泳灘僅需約數分鐘，住戶不但夏天可前往暢泳、享受日光浴，閒時亦可漫步沙灘，或觀賞日出日落、觀星賞月，享受大自然的良辰美景。
由淺水灣及南灣一帶，駕車前往中環及灣仔等港島市區亦相當快捷，經香港仔隧道約需25至30分鐘車程；而前往港島東商業地帶，車程需時亦僅約半小時，此外，屋苑樓下亦設穿梭巴士站，來往淺水灣及南灣。
淺水灣THE PULSE商場，購物消閒樣樣俱備，電動車TESLA更在此設零售店。
位於南灣坊的香港國際學校（ 小學部）師資優良，人才輩出。
高質大戶放盤稀有 升值前景看高一線
校網方面，華景園屬中學南區及小學18區校網，區內知名學府包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學及聖士提反書院等。此外，區內亦有國際學校可供選讀，包括著名的南島中學及香港國際學校等。
利嘉閣地產淺水灣分行經理梁志偉表示，華景園多由用家自住，放盤稀有，對上一次買賣成交為今年九月份的2座中層A室三房戶，以約3,900萬元易手，實用面積1,358方呎，呎價約28,719元。而四房大戶更只有第1座提供，當中部分單位仍由發展商持有收租，故放盤及交投均買少見少。租務方面，現時三房單位市值月租約8萬元，四房戶則約12萬元左右。
梁志偉補充，區內近期的分層大單位買賣，要數名人謝霆鋒今年中斥資約8,500萬元購入的淺水灣怡峰中層戶，實用面積約1,939方呎，平均實用呎價約43,837元。梁氏相信，隨著山頂MOUNT NICHOLSON三期分層豪宅單位以呎價逾13萬元招標售出，再創亞洲分層新高，以及南區全新洋房項目推出，可進一步吸引外區買家流入二手市場尋寶，有望帶動交投步伐。
BEST BUY放盤推介
客廳及飯廳以半層式設計，間隔分明，令偌大的廳堂更顯闊落。
高層全海 間隔實用
介紹單位： 華景園1座高層A室（連三車位）
間隔： 四房兩套房連雙工人房
開價： 9,500萬元
實用面積： 2,482方呎
建築面積： 3,054方呎
賣點： 傳統豪宅地段、高層大戶放盤罕有、坐擁一線全海景
預約參觀： 利嘉閣地產淺水灣分行
聯絡電話： 2328 2660
HOMEfeel ISSUE 33 : Dec 2017
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