沙中綫上蓋物業 升值潛力看俏
大圍名城 投資換樓兩得宜

 董事金句:

受惠多元基建發展,周邊物業價值盡體現。強化鐵路網絡,鞏固優勢把握時機。

-利嘉閣地產董事(新界區)陳大偉

 

大圍處於獅子山與針山之間的谷地,擁有周邊自然美景相伴,加上沙田城門河的起始點亦位於大圍,四周環境相當人。除此之外,大圍更是九龍與新界東連接的一道主要大門,三條交通幹道包括城門隧道、青沙公路及獅子山隧道均貫穿大圍,而且未來還有港鐵沙中綫落成,令交通網絡更趨完善,區內物業的潛力絕不能忽視。

大圍屋苑名城 昔日單車公園

屋苑交通完善成為吸引買家追捧最重要因素之一。

提到大圍,有不少人腦裡自然會聯想起單車活動,事實上,早於90年代,大圍單車公園享負盛名,由於當年科技尚未如現今般發達,踏單車便是一般市民的主要消閒活動。而隨後因馬鞍山鐵路綫的興建,政府收回單車公園並將其發展,即現為區內大型住宅項目「名城」的原址。時至今日,大圍與單車仍然密不可分,皆因其完善的單車徑,由大圍連接至大埔大美督,沿途能夠欣賞城門河畔及吐露港的醉人美景,實屬既健康又放鬆 的假日活動。

交通配套完善 衣食住行樣樣齊

大圍站上蓋預計會興建約3,000個住宅以及大型購物商場。

大圍除了單車享負盛名之外,區內如積福街一帶的小店美食亦赫赫有名,吸引不少市民慕名而來品嚐一番。而且,大圍地理位置優越,位處於獅子山與針山之間的谷地,綠悠悠的自然美景不在話下,更與九龍只有一山之隔,地鐵、巴士、小巴來往九龍及港島區都非常方便。更重要的是港鐵沙中綫(大圍至紅磡段)預期於2019年中通車,而紅磡至金鐘段則預計在2021年通車,屆時交通時間可望進一步縮減。另外,大圍站上蓋未來可提供逾65萬平方呎的商用樓面,並預計於數年內竣工,屆時可謂衣食住行樣樣齊,區內物業升值潛力絕不能忽視。

升值潛力巨大 投資自住兩得宜

聖母無玷聖心學校屬區內家長不二之選。

大圍具規模的私人屋苑以「名城」為首,共分為「名城」(1期)、「盛薈」(2期)、「盛世」(3期)發展,合共提供約4,264個單位,樓齡僅約七年,屬區內較新的住宅項目。名城毗連大圍港鐵站,交通方便是最大賣點,而屋苑的會所設備亦氣派不凡,會所及園林總面積達62萬平方呎,擁有四大主題會所,提供的設施服務超過50種。

嘉閣地產大圍豪大圍市中心分行聯席董事吳庭暉表示,名城主要提供三房或以上的大單位,實用面積677方呎至1,039方呎由於屋苑交通方便,而且鄰近多間著名大學,加上大圍站上蓋以及沙中綫的未來發展,屋苑具備一定的投資價值,故均受長線投資者及換樓家庭注視。吳庭暉又表示,今年樓價平穩向上,普遍業主態度惜售,放盤量暫時只有約90個。屋苑上月買賣成交(截至11月中)約有10宗,平均成交實用呎價15,500元。如果買家有興趣於一手樓盤,亦可留意區內新盤「薈蕎」及未來美田路的住宅發展項目。


BEST BUY放盤推介

四房大單位,客飯廳間隔實用,單位外望獅子山景,景觀非常開揚,物超所值。

鐵路上蓋 豪華會所

介紹單位: 名城22座高層SB

間隔: 四房一套連工人套廁

實用面積: 959

建築面積: 1,273

賣點: 樓齡年輕、交通方便、沙中綫物業、換樓投資皆宜

開價: 1,430萬元

單位提供: 利嘉閣地產大圍市中心分行

聯絡電話: 6019 3448 吳先生(Kenneth

 

HOMEfeel ISSUE 33 : Dec 2017

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