山頂南區  地段矜貴環境優美
華景園背山面海  私穩度高

董事金句:

山頂南區樓王、屋地屢創傳奇,超級豪宅屹立亞洲、獨鰲頭。

-利嘉閣地產董事(香港區)張偉文

 

傳統貴為一線豪宅區的山頂南區,雲集頂級分層豪宅及洋房,高質靚盤供應稀缺,富豪買家為奪得心頭好,不惜一擲千金,令區內天價成交不絕,地段之貴不言而喻。當中前臨山海美景的淺水灣及南灣,環境清幽寧靜,位置遠離煩囂,吸引不少名人擇居。而是次介紹的南灣道61華景園,更是區內指標豪宅名廈,物業背山面海,享海天一色的蔚藍景觀,視野遼闊無際,並前臨赫蘭道低密度洋房,私穩度高,而且駕車來往市區交通便利,區內的四房大戶盤源更極為珍,最適合追求品味生活的用家。

華景園外牆剛於今年初完成翻新工程,有助提升項目價值。

淺水灣旺中帶靜 南灣自成一隅

華景園坐落毗連淺水灣的南灣道61號,樓齡約31年,屬區內傳統豪宅名廈。項目由329層高分層物業組成,當中第1座單位以四房開則,第2座及第3座則為三房設計,提供市場罕有的靚則大單位,適合追求生活空間的品味家庭客。

項目鄰近中灣泳灘及南灣泳灘,周邊環境較淺水灣中心區域更清幽寧靜,同時項目前臨赫蘭道低密度洋房,位置自成一隅,私隱度極高;而駕車出入港島市區亦十分方便,吸引不少名人、富豪進駐。

近年區內有不少洋房項目陸續發展及落成,包括淺水灣道90、淺水灣道108大潭道45等,相信該批超級洋房項目,可為周邊豪宅帶來進一步升值潛力,並有助帶旺區內交投。

淺水灣商場購物便捷 南灣泳灘水清沙

華景園距離淺水灣商場及食肆車程僅約5 分鐘, 當中THE PULSE商場前臨淺水灣沙灘,設有玻璃幕牆,購物同時可欣賞沙灘美景,商場的店種類不少,如美容、時裝、超市、餐廳、咖啡室等一應俱全;而坐落淺水灣酒店舊址的影灣園,集服務式住宅、露台餐廳及商場等於一身,建築設計保留上世紀的獨特風情。

鄰近的淺水灣、中灣及南灣泳灘以水清沙幼聞名,由華景園步行至南灣泳灘僅需約數分鐘,住戶不但夏天可前往暢泳、享受日光浴,閒時亦可漫步沙灘,或觀賞日出日落、觀星賞月,享受大自然的良辰美景。

由淺水灣及南灣一帶,駕車前往中環及灣仔等港島市區亦相當快捷,經香港仔隧道約需25至30分鐘車程;而前往港島東商業地帶,車程需時亦僅約半小時,此外,屋苑樓下亦設穿梭巴士站,來往淺水灣及南灣。

淺水灣THE PULSE商場,購物消閒樣樣俱備,電動車TESLA更在此設零售店。

位於南灣坊的香港國際學校( 小學部)師資優良,人才輩出。

高質大戶放盤稀有 升值前景看高一線

校網方面華景園屬中學南區及小學18區校網,區內知名學府包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學及聖士提反書院等。此外,區內亦有國際學校可供選讀,包括著名的南島中學及香港國際學校等。

利嘉閣地產淺水灣分行經理梁志偉表示,華景園多由用家自住,放盤稀有,對上一次買賣成交為今年九月份的2座中層A室三房戶,以約3,900萬元易手,實用面積1,358方呎,呎價28,719元。而四房大戶更只有第1座提供,當中部分單位仍由發展商持有收租,故放盤及交投均買少見少。租方面,現時三房單位市值月租約8萬元,四房戶則12萬元左右。

梁志偉補充,區內近期的分層大單位買賣,要數名人謝霆鋒今年中斥資約8,500萬元購入的淺水灣怡峰中層戶,實用面積約1,939方呎,平均實用呎價43,837元。梁氏相信,隨著山頂MOUNT NICHOLSON期分層豪宅單位以呎價逾13萬元招標售出,再創亞洲分層新高,以及南區全新洋房項目推出,可進一步吸引外區買家流入二手市場尋寶,有望帶動交投步伐。

 


BEST BUY放盤推介

客廳及飯廳以半層式設計,間隔分明,令偌大的廳堂更顯闊落。

高層全海 間隔實用

介紹單位: 華景園1高層A室(連三車位)

間隔: 四房兩套房連雙工人房

開價: 9,500萬元

實用面積: 2,482方呎

建築面積: 3,054方呎

賣點: 傳統宅地段、高層大戶放盤罕有、坐擁一線全海景

預約參觀: 利嘉閣地產淺水灣分行

聯絡電話: 2328 2660

 

您可能也會喜歡…