升級工作室帶動投資新趨勢

有見本港地價高昂， 創意或小型工業根本難以負擔一般商業或住宅用途之物業，LOFTER GROUP看中舊式工廈的平呎租優勢，銳意將鄰近港鐵站及核心工商地段，如長沙灣、葵興、荃灣、觀塘、新蒲崗等地的優質工廈全面升級，打造成數百個LOFTER星級工作室，讓更多年輕創業家進場。

上半年工商舖市況造好

今年上半年工商舖成交共錄得4,429宗，比2016年下半年成交數字上升36%，而上半年的成交金額逾港幣785億元，較去年的下半年增長51%。繼去年十一月政府「加辣」，即買入第二層住宅劃一徵收15%稅項，吸引部分投資者調配資金到工商舖物業市場。加上不少中資發展商參與投地，顯示工商舖具備一定程度的發展潛力，尤以LOFTER 星級工作室這類型的優質工廈單位受到市場注目。

東九龍優質工商地段搶手

由於政府銳意發展東九龍成為中環以外的另一個核心商業區，LOFTER GROUP收購了觀塘海濱道商貿區周邊多個物業，並將引入不同設計風格，打造富空間感的升級工廈。LOFTER GROUP未來將積極物色全幢物業作重點發展，期望把LOFTER星級工作室擴展至港島東、黃竹坑等核心工商地段。

入場門檻低 全面升級配套

舊式工廈單位因為樓齡高、單位面積大、環境及配套不佳，已不能追上現時社會發展的步伐。而LOFTER
GROUP以星級工作室概念，提升現有工廈質素，不但改善環境及配套，面積上亦更符合現代工業創業家的需求。而經翻新後的工廈，不但改善原有走火門阻塞等常見違規情況，更提供足夠的消防設備，採用兩小時防火間隔物料，完全符合法例消防要求。加上裝置智能系統，駁通所有單位的寛頻上網，同時引入數碼水牌、指紋密碼鎖等。LOFTER GROUP更提供售後租務支援，協助買家及租戶管理。

這類符合現代社會需求的星級工作室，入場費卻只需港幣六十餘萬起，租金低至港幣二千餘元起，自己吸引一班截然不同的用家，如手工業及皮革製造者等。LOFTER 系列的銷情相當理想， 如最近一個新蒲崗項目「LOFTER VIEW」，開售不足兩個月便全數沽清，可見升級工廈已成為工商舖投資的一大趨勢。