大市氣氛活躍
樓市升溫前景明朗

澳門經濟於2016年尾已重回正軌，下半年住宅總成交已超越2015年全年，大市氣氛轉好，2017年開局明朗。在此優勢下，一、二月後雖有短暫交投淡靜時間，踏入三月出現傳統樓市小陽春，成交量迅速反彈。多個一手新盤供應持續增加，二手樓市場銷情暢旺，2017年首3個月總住宅成交與去年同期比較升超過八成。同時，賭收自去年8月起連續九個月攀升，經濟穩步上揚，增加市場信心。

一手主導市場 料下半年持續

上半年多個新盤推出，包括「擎天・半島」、「信菱寶花園」及「君薈」，發展商亦不斷配合市場需求，推出多種靈活的付款方式吸引客源。而路環區的「金峰・名匯」短短十天沽清近20伙貨尾開放式單位及兩日內沽清14個複式單位，備受買家歡迎。

在一手新盤帶動下，二手市場氣氛活躍，由用家主導的二手購買力陸續釋放，集中於400 萬至600 萬的兩房上車盤及1,000
萬的3 房換樓客。受惠於九成按揭，約300萬的住宅單位亦非常活躍，佔總體市場35%。除了600 萬以下住宅單位繼續受到熱捧外，近月換樓客將目光投向1,000 – 1,600萬的大額單位，成交量有所增加。三月份住宅成交量較上月錄得逾倍升幅，成交1,120 宗，比去年同期大幅升89.51%，平均8,528.2元/呎，比去年同期升26.2%，而三月樓價亦較一月升2.3%。累計2017年首三月的住宅總成交量2,311宗，比去年同期大幅升83.3%，其總成交量已超越2016上半年，平均8,360.2元/呎。

民生區商舖潛力大 辦公室市場波動

商舖橫行下仍備受買家追棒，民生區商舖亦為投資者關注。以林茂堂及筷子基區為例，首季呎租一般由30至38元不等，買賣呎價一般約25,000元/呎，商舖面積1,500呎以上較吸引投資者。首兩月辦公室市場較波動，二月份成交共49宗，較一月急增2.5倍，去年同期比較升超過五倍，大額投資者將資金轉移到寫字樓，首兩月工商總成交共160宗。

上半年經濟回穩 下半年穩步上揚

澳門特區政府去年制定了五年發展規劃，並參與「一帶一路」的規劃工作，而隨著港珠澳大橋即將竣工，旅客有增無減，均促進澳門經濟持續健康發展，房地產投資及剛性住房需要需求亦會增加。