清幽寧靜自成一隅 空間感足換樓之選
翠逸雅園 牛潭尾低密度洋房別墅

RPT_7007rgb

董事金句:

新界基建接通前景大道,發展潛力無限商機,迎接大時代!

-利嘉閣地產董事(新界區)陳大偉

 

元朗加州、錦繡一帶的低密度洋房,以低層式發展,空間感充足,如置身歐美小鎮,別具外國風情。其中坐落於牛潭尾紅花路的翠逸雅園,坐擁翠綠山巒,環境清幽寧靜,而且鄰近大型洋房屋苑加州花園及錦繡花園,生活配套齊備,前往元朗市區交通便利,適合追求悠閒寫意生活的換樓用家。

牛潭尾低密度洋房群 洋溢外國風情

issue31_word-291

翠逸雅園的洋房單位均為獨立屋並設有車房,方便住戶駕車出入。

翠逸雅園位處元朗牛潭尾,區內除以規模見稱的錦繡花園、加州花園及加州豪園、葡萄園等洋房屋苑以外,近年該區更有不少新項目發展,包括意花園及加多利園等,為區內注入新動力,有助提昇物業價值。

翠逸雅園為項目二期,樓齡不足13年,提供54幢洋房,而一期翠逸豪園涉及16幢洋房;項目周邊環境清幽寧靜,坐享山巒翠綠景致,位處的紅花路更自成一隅,地勢較高,享更佳私隱度,項目一律為獨立屋每戶設天台或平台、花園及車房,間隔主要為三房連套房及工人房或工人套房,室內外面積寬廣,尤其適合換樓用家對空間的需求。

周邊生活配套足 兼備會所鬆弛身心

RPT_7071rgb

屋苑附近設有巴士站,來往粉嶺、上水及元朗市區。

距離翠逸雅園約5分鐘車程的錦繡花園及加州花園,生活配套齊備,設有購物中心,商戶包括超市、補習中心、診所、餐廳及便利店等。此外,住戶前往元朗市中心購物亦方便快捷,車程僅需約10餘分鐘。翠逸雅園亦設有住客會所,提供的多項設施包括游泳池、健身室、緩跑徑及園藝花園等,消閒運動設備一應俱全。屋苑位處的牛潭尾一帶對外交通便捷,駕車經由三號幹線,前往九龍及港島市區僅需約半小時;到皇崗等口岸亦只需約10多分鐘;附近亦設有巴士站,來往粉嶺、上水或元朗市區,盡添生活便利。

issue31_word-292

會所設有游泳池及健身室等設施,適合熱愛運動的住戶。

洋房低水 前景看俏

issue31_word-29利嘉閣地產錦繡及加州分行高級聯席董事呂國雄表示,翠逸雅園以用家為主,放盤稀有,交投向來較為疏落,今年暫未聞買賣成交,而去年下半年錄約3宗買賣,平均實用呎價9,594元,平均建築呎價則約6,004元,現時只有約3買賣放盤。租方面,對上一次成交為三月份,實用呎租約19元,平均建築呎租則12元。他指出,區內洋房不論在呎價及售價上均屬低水,加上受一手新盤項目帶動,吸引不少外區買家前來尋寶,近月區內成交不俗,當中錦繡花園及加州花園(連加州豪園)四月份各錄約6宗及16宗成交,平均實用呎價分別約10,690元及9,540元。相信隨著未來新潭路與碧豪苑第一街交界地皮的洋房項目起動,可望進一步帶動區內物業價值。


 BEST BUY放盤推介

RPT_6933rgb

獨立屋樓高三層,其中客廳由地下延伸至一樓,外望花園景致,寬敞舒適,別具空間感。

 

獨立屋 超大花園

介紹單位: 翠逸雅園雙號屋

間隔: 三房一套房加工人套房(連雙車位)

開價:2,000萬元

實用面積: 1,550方呎

建築面積: 2,434方呎

賣點: 全獨立洋房、連2,454方呎特大花園、天台及雙車位,罕有放盤

剖面圖

預約參觀: 利嘉閣地產錦繡及加州分行

聯絡電話: 6114 8138 呂先生(Alex

 

HOMEfeel ISSUE 31 : Jun 2017

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/201706/files/30.html

您可能也會喜歡…