新項目陸續起動   荃灣西坐享升值機遇
御凱優質海景大戶   換樓之選

1

灣區向來交通四通八達,住宅、商場林立,生活機能便捷,深受用家歡迎,當中灣西近年發展更一日千里,坐擁變天新機遇,區內新盤項目如柏傲灣(荃灣西站六區)、海之戀(灣西站五區灣畔)、全.城(五區城畔)等陸續起動,勢進一步帶動同區物業價值。在芸芸新項目供應之下,主打海景大單位的御凱成換樓客信心之選,屋苑不但與萬景峯同屬荃灣西核心區地標,基座亦設有荃新天地二期商場,連同毗鄰荃新天地一期商場,生活娛樂方便至極,前臨公園及海峽橋景,繁華、美景相互輝映。

 

新晉地標屋苑 前景備受看好

荃灣西柏傲灣、海之戀及全.城匯陸續起動,勢帶動區內物業價值。

御凱由信和置業與市建局合作發展,坐落於楊屋道18號,與同系的萬景峯僅一街之隔,為荃灣西新晉地標屋苑。御凱2009入伙,樓齡僅約八年,由兩座雙子式分層住宅大廈組成,一層三伙,並設有三部電梯,單位一律前臨灣公園,享有藍巴勒海峽景觀,並眺望九橋及對岸青衣都會市景,每戶均設有露台,住戶可盡美景。屋苑單位由三房套房起,並設有四房套房、四房雙套等多類戶型,另有複式單位及平台戶,尤其符合家庭客、換樓人士對空間的需求。

御凱不但臨近灣西鐵路站,附近亦設巴士及小巴總站,交通相當方便;而且周邊商場林立,如新天地一期及二期商場、灣廣場、如心廣場AEON百貨等,生活機能成熟。區內新發展如火如荼,三大項目包括柏傲灣、海之戀及全.城陸續起動,以至未來的楊屋道商住項目,將為灣西區注入更多新元素,共享協同效應。

 基座即為大型商場 消閒購物應有盡有

4

屋苑設天橋與如心廣場相連,亦有連接萬景峯及楊屋道市政大廈的天橋,出入毋須日曬雨淋。

御凱基座即為新天地二期商場,連同毗鄰的萬景峯基座荃新天地,佔地合共達約50萬平方呎,設百貨公司、時裝店、餐廳及戲院等各式店舖,購物娛樂應有盡有;而屋苑亦有天橋連接對面的楊屋道市政大廈、萬景峯及荃新天地一期,以及如心廣場,出入相當方便。此外,由屋苑前往港鐵灣站,亦只需約10分鐘;前往鄰近的灣公園及大會堂等設施,同樣方便快捷,不失為假日消閒好去處。

御凱的私人會所「The Dynasty Club」,佔地逾八萬方呎,以英倫貴族風格設計,分為六大主題區,格調高雅、設施齊備,包括玻璃宴會廳、戶內外泳池、健身室、英式庭園、兒童遊樂場等,住戶可與家人於會所盡享天倫之樂。

交通便捷 校網優良

5

御凱步行到西鐵線荃灣西站僅約5分鐘左右,經鐵路前往市區、新界各地交通方便。

屋苑步行至港鐵灣西站僅需約5分鐘,鐵路連接新界西及九龍各地,往市區如尖沙咀僅需約15分鐘;轉乘至港島區亦只需2030分鐘;屋苑樓下設有小巴站毗鄰如心廣場亦設有巴士總站。灣西站旁的公共交通交處亦設多條巴士路線,乘坐巴士、小巴同樣便利。

校網方面御凱納入小學62號校網及中學區校網,區內著名學府林立,小學包括荃灣官立小學、海壩街官立小學、灣天主教小學、寶血會思源學校等;中學方面則有灣官立中學、可風中學(色園主辦)、灣公立何傳耀紀念中學、寶安商會王少清中學及荃灣聖芳濟中學等地區名校。

DSC01065

御凱前臨荃灣公園,綠意悠然,適合假日前往放鬆身心。

嘉閣地產柏傲灣分行市務經理張志豪表示,由於區內同類型大單位的盤源供應相當罕有,御凱買家亦逾九成為用家,買賣交投向來不多,加上最近一手項目推出,業主心態更為硬淨及惜售,放盤更稀少;其中1月份錄得1宗買賣成交,實用呎價17,457元,建築呎價12,950元,而2月上半月則暫未錄得成交;屋苑現時只有約5買賣放盤,實用每方呎叫價約17,00018,000元。租方面,由於業主多數自用,故租盤極少,交投亦較疏落。

張氏補充,御凱不論在質量及景觀上都於同區優,隨著鄰近一手項目陸續推出,可進一步提升屋苑前景及價值;近月來新盤積極應市,但大單位尤其四房戶供應仍然罕有,預料向隅一手的換樓客有機會回流二手市場,帶動屋苑交投量價。


放盤單位

低層逾千呎大戶 享開揚海景7

是次為大家介紹的御凱1座低層A室,面向西南,前臨灣公園,望藍巴勒海峽橋景,間隔為四房雙套房加工人套房,其中大廳呈長方形,間隔四正,容易擺放傢俱,廳堂的落地玻璃連接露台,住戶可飽戶外美景。單位裝修典雅,以淺色牆身配搭木地板,予人舒適溫暖之感,客廳裝上一盞復古吊燈及天花射燈,突顯高樓底的優勢,空間感份外充足。飯廳旁的廚房連接工人套房,出入更加方便。

主人套房享海峽景觀、空間寬敞,並設有衣帽間,有足夠空間存放衣物;套房的浴室偌大,設淋浴區及浴缸,一旁亦有大型窗戶加強採光。另一間套房亦望海景牆身選用春意盎然的粉紅色,充滿少女情懷;此外兩間睡房外望灣市景,間隔同樣四正。


BEST BUY放盤推介

橋海相映 綠意環抱8

御凱1座低層A

間隔:           四房雙套房另加工人套房

實用面積:   1,290方呎

建築面積:   1,739方呎

賣點:           罕有大戶型、高樓底、配套齊備

開價: 2,200萬元

預約參觀:利嘉閣地產柏傲灣分行

聯絡電話: 2419 0028

9

HOMEfeel ISSUE 30: Mar 2017

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/201703/files/32.html

您可能也會喜歡…