樓巿再加辣與
盧海鵬再試咪
梁振英政府班子於11月4日開記者招待會宣佈把雙倍印花稅全面劃一提升至15%，並且於11月5日正式生效。為壓止自英國脫歐後的熾熱樓市，政府在年前訂落的「辣招」再加辣，希望藉加重投資者的入市成本，減低投資者的資金繼續大幅流入香港住宅樓市。
工商舖市場不在是次「加辣」的影響內，正如盛滙商舖投資基金創辦人及行政總裁李根興博士所預測，住宅市場的總成交金額是舖位市場的大約30倍，只要部份住宅市場資金流入商舖市場，對商舖市場是一枝「強心針」。所以李根興博士於11月4日政府開記者招待會當晚，即時透過我們利嘉閣商舖部，即晚追價50萬購入跑馬地成和道一個地下商舖，成交價約1,700萬。
本人盼望政府不會在工商舖市場上再加辣，猶記得有一位香港市民說過：每一位香港市民不論打工或老闆都有退休的一天，正如電視廣告都有講「最鋒利的刀都有生銹的一日」，所以很多市民都會為退休生活作打算，很多市民在購入一些細銀碼工商舖物業後，收租供樓，以戰養戰，希望於自己退休時供完物業，收租過世。可惜現在社會仇富情緒嚴重，投資物業如罪犯⋯⋯每買一項物業就好像犯一次罪，這位香港市民最後說：其實我們只係想自力更生，不靠綜援罷了，期望政府不要又再在工商舖市場再加辣。
工商舖市場一向是投資者疏導資金的好途徑，投資工商舖物業，並不會直接影響民生，綜觀現在的經濟環境，間接的影響也是微乎其微！所以政府如果明智的話，絕對應該留予工商舖市場這個投資渠道，作為市場資金之「生口」！
假若政府的思維是「逆向」的話，那就真的影響民生了。因為地產業是香港經濟命脈之一，加辣措施將會嚴重影響地產代理及相關行業，這些行業裡的大量從業員飯碗將「危危乎」，人人自危，風聲鶴唳，叫苦連天！難道這些慘況是政府所想出現的「德政」嗎?
我感覺政府在地產政策上思慮並不周詳，既不幫助到民生，又破壞正常投資環境，比很多聰明從政者的「西瓜靠大邊」的效果還有一段距離。希望政府來日政策不要唱獨腳戲，否則又為盧海鵬帶來新歌靈感，歌曲可以叫做「無邊的招積」！
多多包容、言多見諒！
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