灣仔金鐘行政商業核心區交界
星域軒   背山望海   星級之選

issue29_word-24灣仔是繼中環金鐘後另一行政及商業核心要塞,區內的甲級商廈除有環球大型企業進駐外,更是多個國家駐港領事館的所在地。出入灣仔一帶者,不少是企業CEO、政府機構要員或外國使節,而當中一部分為方便上班,紛紛進駐區內豪宅,而其中一個必然之選一定是位處灣仔邊緣、與金鐘一街之隔的名牌豪宅──星域軒。

繁華咫尺間 卻不失寧靜生活
星域軒地理位置上屬於灣仔區,但與金鐘及中半山只是一街之遙,因此同享三區優勢。在居住上,由於屬內街及緊貼半山,故享有寧靜致遠的生活環境;在出行工作上,無論往返灣仔商業地帶,或到金鐘政府總部及各甲級商廈上班,均最為方便不過。

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項目數步之遙便是太古廣場三座,經內裡的行人隧道便可直達金鐘站及太古廣場商場。

座落於灣仔星街與萬茂里交界,鄰近太古廣場三座的星域軒,是太古地產其中一個標誌性的豪宅項目。物業由兩幢分別30及27層高的住宅大廈組成,於1999年11月入伙,樓齡約17年,但物業保養及管理良好,至今仍為區內具名氣及指標性的豪宅,價值猶如紅酒般隨年月不斷增長。

屋苑基座有偌大平台,最大賣點是設有戶外游泳池,助住客舒展身心,此外物業會所設施亦包括高爾夫球練習室、蒸氣浴室、健身室、乒乓球室、兒童遊樂室及平台花園等設施。項目合共提供329伙,分層單位實用面積由561至1,510平方呎不等;複式單位共有4個,面積約1,902平方呎。物業每層6伙設計,其中A、B、C室望維多利亞港海景為主,而D、E、F室則享翠綠開揚山景為主,整體物業屬背山望海格局,乃名副其實的風水好地。

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星街已擺脫昔日老舊內街的感覺,變身成迷你蘇豪區,晚上熱鬧繁華。

鄰近隧道直通購物商場 樓下設蘇豪區
星域軒正前方即為太古廣場三座,僅過一條馬路的數步間便進入該甲級商廈,再乘搭扶手電梯往下層便可經隧道直接通往太古廣場1及2座的大型商場及酒店群,盡享購物消閒之便利。太古廣場商場集百貨公司、歐美名店、多家中高級食肆、銀行及戲院等於一身;而毗鄰三家酒店更可讓你享用自助餐及嘆High Tea,實是賞心樂事也。

此外,物業所在的星街經多年來不斷優化及改造後,已擺脫昔日老舊內街的感覺,搖身一變成為迷你蘇豪區,有不少特色食肆及酒吧等進駐,晚上下班後,三五知己良朋共聚,把酒談歡亦不假外求。

喜歡運動或嚮往戶外空曠清新空氣者亦有選擇,物業離添馬艦政府總部的大草地及海濱長廊屬步程易達距離,每朝早上前往晨運散步或耍太極實屬最好不過。另一邊廂亦可選擇經過太古廣場2座的扶手電梯前往香港公園,遊覽內裡的魚池、鳥園、植物溫室及茶具文物館等,實為家中退休長者及小孩閒時的好去處。

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嘉諾撤聖方濟各學校鄰近星域軒,是區內家長心儀的名牌學校之一。

交通方便四通八達 區內名校林立
屋苑基座本身設有停車場,自己駕車前往各區出入方便。而物業對出的皇后大道東及軒尼詩道亦有多條巴士路線及電車線貫通港島東西區,另亦有巴士、小巴穿梭九龍及新界各區,出行快捷方便,更盡享核心地段的頻密班次。

校網方面,星域軒納入中學灣仔區校網及小學12號校網,無論中小學均名校林立,為家長趨之若鶩的選擇。區內一眾名校包括聖若瑟小學、軒尼詩道官立小學、聖保祿天主教小學、嘉諾撤聖方濟各學校、皇仁書院、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿學校及香港真光中學等,比比皆是家長心目中的理想學府。

區內將有新發展 屋苑租務受歡迎
利嘉閣地產灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示,灣仔區內近年舊區改造的效果顯著,由於本身已處核心商業帶,加上與金鐘中環為鄰,而過海前往九龍商業區及新界各處亦極之方便,故盡享地利優勢。區內未來續有新發展,如與星域軒數街之隔的合和中心二期項目,現正籌劃興建,據悉未來將設有大型會議酒店、零售區以及綠化公園,勢帶動區內物業再次增值。

梁浩賢指出,星域軒交投一向較為疏落,主要是因為普遍屋苑業主實力雄厚,對單位傾向惜售,加上屋苑毗連核心商業地帶,租金回報向來穩定,所以買賣放盤亦不算多,現時只有約13個放盤,最低入場費約為1,600萬元,平均每呎叫價約28,000元;租務方面,由於地利位置優越,特別受外籍人士、上班一族歡迎,現時只有約10個租盤,平均每呎實用叫租約60元。


放盤單位

客飯廳偌大分明 兩房套房實用
issue29_word-261是次為大家介紹的為星域軒1座低層D室,單位間隔屬兩房套房設計;另附設有窗工作間,業主將之作為書房之用,方便大人及小朋友專心工作或學習。客飯廳偌大見使,容易擺放家具,且佈局分明。主人房配大幅曲尺形玻璃窗,令窗外視野更廣闊;另一睡房一邊放置組合床,一邊則置有衣櫃及書桌,兩邊分明不會有狹隘感。廚房設吊櫃及地櫃,方便整齊收納廚具;而兩個浴室亦企理新淨。

景觀方面,客廳窗戶以落地玻璃屏設計,採光度充足,兼享山邊翠綠景致,與一室木色為主調的設計相互呼應,仿佛將室外大自然的園林色彩延伸至室內;而主人房大窗可望屋苑泳池景及山坡綠色樹林景,卻又不失私隱度。

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BEST BUY放盤推介
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皇牌屋苑 星街首選
星域軒1座低層D室

間隔: 兩房一套加工作房
實用面積: 800方呎
建築面積: 1,016方呎
賣點: 旺中帶靜、翠綠景觀、裝修雅致、會所泳池

開價: 2,200萬元

單位提供: 利嘉閣地產灣仔囍匯分行
聯絡電話: 2679 0880

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