薄扶林區   老牌及新晉豪宅林立
貝沙灣    山水相逢    氣勢磅礴

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貝沙灣規模壯麗為人皆知,地理上背靠薄扶林郊野公園翠綠山巒,前方接壤海闊天際,揮灑頂級氣派脫穎而出。屋苑更是地靈人傑,精英及名車雲集。若認為自己具實力,想跟其他群星等量睇齊,不妨進駐。

海天一色 精心打造 區內罕有

貝沙灣位於港島薄扶林區數碼港旁,是規劃數碼港時的豪華住宅。屋苑佔地規模龐大,分6期發展,提供30座分層住宅、47座洋房共2,771伙單位,樓齡介乎約8至12年。屋苑為盈科大衍地產興建,其中第1,2,4,及6期是分層住宅,第3及5期是獨立屋,戶型及單位間隔多元化,用料頂級。分層單位有1房至6房可選,切合不同居住需要。整個屋苑經過精心規劃臨海而建,除了坐擁背山面海的地理優勢之外,大部分單位享連天碧海無邊際雅景。迪士尼璀璨煙花夜景能夠相映生輝盡入眼簾。

會所屬港島區規模最大最豪華之一

貝沙灣精心打造了兩個六星級會所,格調高貴典雅,分別設於1期及4期南灣,供各期住客互用。室內住客會所面積約12萬方呎並擁多項設施,除了有基本設施如4個室內外園林泳池、8個主題水池、水療按摩池及網球場外,還包括高檔次的紅酒雪茄房、私人影院及美容水療等。此外,更提供租用豪華貴賓長車服務,專門接送由屋苑往返機場。屋苑另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海,透徹地享受富豪生活。屋苑周邊空氣質素佳而且不乏園林伴聚,有60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園,當中數碼港海濱長廊公園及小徑,及鄰近的瀑布灣公園可供住客及遊人舒展身心。

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貝沙灣兩個六星級會所,是富豪生活必備;偌大園林公園可讓小朋友舒展身心。

車位多 名車超跑更多

貝沙灣是香港其中一個藏有最多名車超跑的高級豪宅。當中更有富豪及知名人士擁有多輛逾千萬元的限量國寶級名跑,更有業主把屋苑停車場仿如變成私人藏車天地,收藏數以十計的名車。林寶堅尼、法拉利等不能盡錄,更有身價逾千萬元的幽靈之子Pagani Zonda及瑞典國寶科尼賽克Koenigsegg,於香港旺區極為罕見。因此即使屋苑車位數量比單位多,仍是供不應求,車位造價亦價值不菲。另外屋苑設數碼港中心商場,提供食肆、購物及娛樂給住戶或到訪人士。該商場提供屬屋苑唯一的大型電影院,亦會舉辦非定期的表演節目和飲食展,例如啤酒節等。交通方面,屋苑有村巴服務環繞屋苑各期數接載乘客往返上環信德中心,車程約20分鐘。另外有專線小巴前往香港仔、銅鑼灣、鰂魚涌及堅尼地城一帶。惟貝沙灣大部分住戶均擁有名車代步或雇用私人司機駕車出入為生活習慣。

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數碼港中心商場為住戶提供便利;另外貝沙灣住戶以超跑出入,為屋苑塑造成「超跑天堂」。

群星匯聚 知名人士雲集

貝沙灣貴為豪宅的美譽是實至名歸,屋苑一直不乏娛樂圈和商界名人買入自住或投資過。影視紅星及藝人包括周潤發、張家輝、古天樂、徐子珊;樂壇星宿如楊千樺及何韻詩;商界名人有李澤楷及羅家寶等。與此同時,屋苑亦曾經吸引不同國家的領事館高級行政人員進駐。根據2011年香港人口普查研究所得,貝沙灣家庭住戶收入中位數高達約18萬元,屬鄰近區內名列前茅。住客質素高,是富豪的小天地。位處南區18號校網,當中較有名的包括聖士提反書院、嘉諾撒聖心書院、香港真光書院及其他知名國際學校供子女報讀,而且前往香港大學只需約十餘分鐘車程。

放盤量少 議價空間不多

利嘉閣地產貝沙灣、海怡及西區營業董事招佩貞表示,貝沙灣同區近薄扶林道遊樂場即將有全新洋房項目落成,預計會為該區發展提升格調。踏入8月份貝沙灣業主態度傾向強硬,雖然未有議價空間,但叫價亦未見十分進取,因買賣成交量暫未回勇所以叫價仍然保持克制或只向上微調。過去7月份錄得約11宗買賣成交,其平均實用及建築呎價分別約21,196及16,521元;租務約有44宗,其平均實用及建築呎租分別約49及38.5元。招氏指貝沙灣約有七成單位屬自住,三成租住,整體放盤量甚少,所以普遍業主叫價硬,議價空間不多。目前約有220個買賣放盤,平均實用呎價叫價約25,000元(洋房除外),最低「入場費」一房單位約由970萬元起;另外放租盤約有80個,平均實用呎租叫租約53元(洋房除外),最低月租約由25,000元起。


放盤單位

兩房露台全海景 自住投資兩得宜issue26ad-14

是次為大家介紹的單位為貝沙灣6期5座極高層B單位,實用面積698方呎,建築面積908方呎;客廳飯廳及房間布局四正工整,由於不設柱位所以廳房顯得闊落並容易擺放傢俬。單位屬極高層所以享有室內特高樓底設計(約11呎高),透光度及空間感一流。單位坐向西南,從主人房、客房及露台眺望均享東博寮海峽景色,令人感到寫意無比。現時上述單位配以豪華裝修連名牌家電,開價1,780萬元連車位放售,一入即住!有心者勿失良機!

 

屋苑小檔案

物業名稱 貝沙灣

發展商 盈科大衍地產發展有限公司

入伙年期 2004至2008年

座數 30座及47幢洋房

單位總數 2,771伙

單位實用面積 459至6,302方呎

單位建築面積 596至10,013方呎

單位間隔 一至六房

管理費 每方呎約3元(以建築面積計算)

設施 12萬方呎豪華住客會所、60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園、戶外設施及

8個主題水池等

校網 幼稚園: 南區 / 小學:18區 / 中學:南區


BEST BUY放盤推介

貝沙豪裝 極品兩房

貝沙灣6期5座極高層B室plan

間隔: 2房連露台

實用面積: 698方呎

建築面積: 908方呎

開價: 1,780萬連一車位

單位提供: 利嘉閣地產貝沙灣分行(C組)

聯絡電話:9432 2530 招先生(Seven)room

HOMEfeel ISSUE 28 : Sep 2016

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/201609/files/24.html

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