新界西未來樞紐    屯門前景看俏
瓏門    鐵路上蓋矚目地標

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屯門發展迅速,區內新盤項目接踵而來,生活配套更趨完善,而且受惠於未來基建發展,包括港珠澳大橋及屯門至赤臘角連接路等,將成接通中港兩地的重要樞紐,區內前景睇高一線。坐落屯門站上蓋的瓏門,穩佔地利優勢,同時鄰近屯門公園及屯門河,盡享生活舒適便利。

生活配套齊備 屋苑間隔多元
屯門新一代地標屋苑瓏門,坐落屯門鄉事會路83號,基座即為V City商場、公共交通交匯處及港鐵屯門站,佔盡鐵路優勢。屋苑位處的市中心及新墟一帶,商場店舖林立,生活配套完善。瓏門亦設有行人天橋接駁至周邊大型商場、屯門大會堂及新墟等,可謂四通八達,當中前往屯門市廣場及毗連商場只需約5分鐘步程。瓏門一期樓齡僅約三年, 由4 座住宅組成, 分別命名為摩天瓏(1座)、朝日瓏(2座)、映月瓏(3座)及觀星瓏(5座),由於項目相較周邊建築為高,故此不少單位可望開揚景觀,包括屯門市鎮公園景致、屯門河景、都會市景及眺望碼頭遠景等。項目戶型選擇多元化,主打兩房及三房戶,另設少量一房及四房單位,亦設有複式、連平台戶及連天台戶等特色單位。至於,項目第二期瓏門II分為3座,總共提供911伙,同樣以1房至4房開則,其中以兩房單位佔多。

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項目設行人天橋接駁至屯門市廣場及毗連商場,只需約5分鐘步程,方便快捷。

大型住客會所 佔地達32萬方呎
瓏門的私人會所「Charter Club」,連同園林佔地廣逾32萬方呎,並設有南、北兩翼及空中會所,為區內少有的超大型會所。當中會所南翼主要提供餐飲及8間不同主題的宴會廳服務,更設有獨立泳池及燒烤園地等;北翼則設各式各樣室內外設施,包括游泳池、健身室、籃球場、羽毛球場、兒童遊戲室等;而位於2座的空中會所,特設空中酒廊、空中宴會廳、空中健身室、空中水療按摩室及閱讀室等,住戶可一邊飽覽美景、一邊健身或招待好友,享受寫意生活。

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屋苑會所設施齊備, 園林空間綠意盎然, 住戶可盡享悠閒寫意生活。

 

購物消閒方面,屋苑基座即為大型旗艦商場V C i t y , 總面積約30萬方呎,商場引入大量中高檔品牌,是區內購物的著名熱點。屋苑並由天橋貫通市中心的屯門市廣場、時代廣場及錦華商場等,不論戲院、餐飲、時裝、百貨等各式商店應有盡有。此外,前臨屯門河及市鎮公園的瓏門,周邊環境優美,住戶前往公園散步,享用綠化園林、人工湖及爬蟲館等設施,實屬假日的賞心樂事。而屯門市中心亦設有大會堂、圖書館等設施,可盡享文化藝術活動。

鐵路交通匯聚 受惠基建前景看好
屋苑樓下為西鐵線屯門站及輕鐵站,乘搭鐵路可前往港九市區各地,往尖沙咀只需約40分鐘以內;到中環亦只要不足一小時,相當便捷;而屯門站地面的公共運輸交匯處,設有多條巴士及小巴等路線,另有直通巴士往返中港兩地。展望未來,預計在港珠澳大橋、屯門至赤臘角連接路及屯門西繞道等大型基建落成後,屯門將成為中港兩地至為重要的交通樞紐,不論前往香港國際機場、深圳前海或珠海橫琴,交通同樣方便,勢為區內經濟發展帶來變天機遇。近年,屯門區內住宅新盤發展不斷,多個一手項目整裝待發,有助日後人流及配套進一步加強,產生協同效應,利好前景。

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瓏門除了位處屯門站上蓋、盡享鐵路便利之外,樓下亦設有多條巴士路線,對外交通四通八達。

 

校網方面,瓏門納入中學屯門區校網及小學71號校網,知名學府包括保良局百周年李兆忠中學、順德聯誼會梁球琚中學及順德聯誼總會何日東小學等,區內亦有嶺南大學、珠海學院及哈羅國際學校等,均為家長熱門選擇。

利嘉閣地產屯門站分行經理黃振宇表示,屯門受惠於未來基建發展,前景備受看好,加上近月區內有地皮以高價批出、以及一手帶動氣氛,均對屋苑升值潛力有利好作用;而瓏門作為區內地標屋苑,坐擁交通優勢,可吸引區內外買家垂青。

他指出,現時瓏門業主態度普遍惜售,盤源不多,只有約30個買賣放盤,交吉盤源更寥寥可數,故交投較為平穩,其中8月首三周屋苑錄約4宗買賣成交,平均實用呎價約13,000元,平均建築呎價約10,500元;租務方面,經過暑期旺季的一輪消化後,放租盤更買少見少,同期屋苑累錄約7宗租賃,平均實用呎租約31元,平均建築呎租約24元。


放盤單位

DSC07790三房套房開則 享公園河畔景致

是次為大家介紹的瓏門一期2座低層A室,單位間隔為三房套房,另外設有士多房。景觀方面,不但前臨屯門公園及屯門河,盡享翠綠河畔景致,前方的屯門市景亦盡收眼底,同時亦可遠眺屯門碼頭一帶,景觀十分開揚。

單位大廳以長方形間隔,使客、飯兩廳更顯分明;室內裝修設計簡約,舖有淺木色地板,感覺舒適之餘亦易於打理;客廳的落地玻璃連接露台,有助加強採光。房間放置一張雙人床、置物櫃及衣櫃,空間充足。廚房光潔明亮,廚櫃及爐具齊備;浴室亦整潔簇新。

屋苑小檔案

  • 物業名稱:瓏門一期
  • 發展商:新鴻基地產、港鐵
  • 入伙年期:2013年
  • 座數:4座
  • 單位總數:1,080伙
  • 單位實用面積:372至1,096方呎(分層標準戶)
  • 單位建築面積:478至1,397方呎(分層標準戶)
  • 單位間隔:標準單位主要由2房至4房,另設複式、連天台或連平台等特色單位
  • 管理費:每方呎約3.1元(以實用面積計算)
  • 設施:室內外游泳池、兒童遊戲室、閱讀室、保齡球室、桌球室、電影院、宴會廳、按摩池、燒烤園地、天際會所空中酒廊及空中健身室等
  • 校網:幼稚園:屯門區,小學:71區,中學:屯門區

BEST BUY放盤推介

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新地名廈 西鐵上蓋

瓏門一期2座低層A室

間隔: 三房套房連士多房

實用面積: 720方呎

建築面積: 923方呎

賣點: 景觀開揚、享公園及臨河景致、大型星級會所

開價: 960萬元

預約參觀:利嘉閣地產瓏門分行

聯絡電話: 2468 3899 / 2468 3966

HOMEfeel ISSUE 28 : Sep 2016

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/201609/files/32.html

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