沙田大圍規劃完善 環境優美
車公廟站溱岸8號 優質換樓之選

RPT_0899_lr

沙田大圍一帶地理位置優越,區內以完善的規劃見稱,兼具發展成熟及交通配套齊備的優勢,而且休憩用地及設施多不勝數,如城門河、沙田中央公園、文化博物館、大會堂、單車徑等,環境舒適宜居。當中毗鄰港鐵車公廟站的溱岸8號,作為區內新一代地標項目,不但坐擁風光明媚的城門河美景,與新界焦點大型商場沙田新城市廣場亦只有一站之隔,購物娛樂樣樣俱備,生活極之便利。而附近的大圍站現為馬鐵及東鐵的交匯站,未來沙中線開通後,更將成為三鐵匯聚之地,區內前景備受看好。

區內新貴屋苑 兼具便捷及景觀優勢

沙田車公廟新晉地標屋苑溱岸8號,坐落於車公廟路8號,旁邊即為港鐵車公廟站,屋苑平台更設有通道直達港鐵站出入口,盡享鐵路網絡優勢。屋苑周邊發展完善,鄰近沙田新城市廣場及附近多個商場,鐵路一站即達,即使步行前往也只需要約10至15分鐘,沿途經過城門河畔及中央公園,環境舒適、景色優美怡人。

溱岸8號由4座「V」形排列的住宅大樓組成,樓齡僅約三年多,部分單位可外望城門河景觀、並遠眺馬鞍山景觀,其餘單位則可望內園池景及沙田都會市景等。屋苑設有多種戶型,標準單位主要有兩房至四房雙套房等間隔,另亦設連平台戶、頂層複式連天台戶等特色單位,深受用家及換樓人士追捧。

RPT_0980_lr

閒時沿著沙田城門河畔漫步,或踏單車沿途欣賞美景,生活舒適愜意。

盡享城門河畔悠閒生活

溱岸8號臨河而建,住戶隨時可到城門河畔、沙田中央公園散步,沿途皆是公園綠樹圍繞,令身心放鬆下來;也可於單車徑上踏單車感受運動之樂,或慢騎欣賞美景,動靜皆宜。此外,區內文化設施亦非常多元化,包括大會堂、文化博物館以及香火鼎盛的車公廟等,假日活動節目豐富。溱岸8號附近除了有大量戶外休憩地點以外,屋苑的私人會所亦設有各種齊備的室內外設施,包括多用途運動場、健身室、保齡球場及兒童遊戲室等,可與家人同享消閒樂趣。

購物娛樂方面,鄰近的大型旗艦商場沙田新城市廣場,一期、三期及HomeSquare總面積廣約200萬平方呎,並貫通連城廣場、希爾頓中心及偉華中心商場等,戲院、各式餐廳、家庭用品、傢俱、時裝、百貨商店等包羅萬有,滿足家庭成員所需。

RPT_0988

屋苑前往沙田市廣場非常方便,並連接貫通多個商場,購物消閑娛樂應有盡有。

鐵路網絡完善 三鐵匯集重要樞紐

屋苑毗鄰即為港鐵馬鞍山線車公廟站,乘搭鐵路於大圍站轉車,前往九龍市區只需約15至20分鐘,港島市區亦約半小時可達。至於,前往新界東北,如馬鞍山、上水粉嶺等地,亦可搭乘馬鐵線或東鐵線;屋苑鄰近亦設有多條巴士、小巴路線,前往各地同樣方便。

鄰近的大圍站,預計將成為未來沙中線的轉線站,沙中線開通後將進一步強化其作為交通樞紐的重要地理位置。此外,現正發展中的大圍站上蓋項目,包括大型住宅及商場發展,勢將帶動區內前景更上一層樓,產生協同效應。

RPT_0950

屋苑與沙田官立中學僅一河之隔,該校狀元輩出,成為不少家長心儀學府。

校網方面,溱岸8號納入中學沙田區校網,知名學府林立,深受家長歡迎,其中毗鄰屋苑的沙田官立中學,成績優異、狀元輩出,其他表現卓越的知名中學亦包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學及聖羅撒書院等等,不勝枚舉。此外,屋苑隸屬小學88號校網,亦不乏家長心水之選,包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學及迦密愛禮信小學等。

前景看好 盤源珍罕

利嘉閣地產大圍區副營業董事黃圳生表示,溱岸8號屬區內最優質的屋苑之一,盡享交通優勢,吸引不少區內、區外買家垂青,預期未來沙中線及大圍站上蓋新發展項目落成後,對屋苑的前景有更進一步的利好作用。

由於溱岸8號多以用家為主,入住率高企,放盤較為罕有,而且普遍業主看好前景,減價幅度不大,近月睇樓暢旺、交投平穩。其中4月份屋苑錄約4宗買賣成交,平均實用呎價約13,500元;屋苑現時只有約20多個買賣放盤,當中交吉盤源更寥寥可數,實用每方呎叫價由13,500元至19,000元。租務方面,4月份屋苑累錄約6宗個案,平均實用呎租約33元。

RPT_0872

屋苑旁即為港鐵大圍站入口,享盡鐵路優勢,前往港九新界各地瞬間即達。


放盤單位

三房連套房間隔 享河畔開揚美景RPT_0876

是次為大家介紹的溱岸8號2座中高層B室,單位間隔為三房連主人套房,另設工人套房。單位面向沙田中央公園及正城門河景,更可眺望吐露港及馬鞍山美景,沙田市景亦一覽無遺,景觀層次豐富多元。

單位大廳呈長形間隔,令客、飯兩廳顯得分明,空間更加見使。裝修方面簡約工整,以淺木色地板配搭白色牆身,營造出柔和舒適的氣氛;客廳設落地玻璃連接露台,增強採光及開揚感覺。主人套房空間充裕,可放置雙人床及書檯,更設有衣帽間位置,有充足空間擺放衣物。廚房配備廚櫃及爐具,並有足夠的工作檯面供煮食之用。

屋苑小檔案

  • 物業名稱:溱岸8號
  • 發展商:新世界發展、港鐵
  • 入伙年期:2013年
  • 座數:4座
  • 單位總數:981伙
  • 單位實用面積:506至1,398方呎(分層標準戶)
  • 單位間隔:標準單位主要由2房至4房雙套等,另設連平台及複式連天台等特色單位
  • 管理費:每方呎約2.60元(以建築面積計算)
  • 設施:室外游泳池、網球場、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、桌球室、迷你電影院及室內兒童遊樂場等
  • 校網:幼稚園:沙田區,小學:88區,中學:沙田區

BEST BUY放盤推介floorplan

遼闊河景 鐵路上蓋

溱岸8號2座中高層B室

間隔: 三房套房加工人套房
實用面積: 934方呎
建築面積: 1,224方呎
賣點: 向沙田中央公園及正城門河景、遠望吐露港,景觀相當開揚

開價: 1,600萬元

預約參觀: 利嘉閣地產沙田豪宅─沙田車公廟站溱8分行
聯絡電話:9656 5030 黃先生(Ivan)

pic

HOMEfeel ISSUE 27 : JUNE 2016

揭頁版:http://ftp1.ricacorp.com/ricaweb/magazine/issue/201606/files/32.html

您可能也會喜歡…