中半山 名廈相輝地勢優
MAY TOWER I 複式豪宅絕無僅有

董事金句：

中半山豪宅背靠太平山、聳立港島心臟地帶，實力雄厚。

－利嘉閣地產董事（港島區）張偉文

中半山為港島著名的傳統豪宅區，涵蓋花園道、麥當勞道、舊山頂道、堅尼地道、地利根德里、馬己仙峽道、梅道及寶雲道等一線優質地段，佔盡地勢之利，周邊景色優美，出入中上環、灣仔等鬧市相當便捷。中半山區內地標豪宅梅道May Tower I座及II座，與地利根德閣、曉峰閣、帝景園、嘉富麗苑、騰皇居、The Mayfair及蔚皇居等名廈毗鄰相輝。May Tower I不但背靠太平山，面向中環開揚市景，同時眺望維港海景；而物業提供複式大宅，在區內同類盤源珍罕稀少，投資自用皆宜。

中半山老牌豪宅 歷久常新

May Tower位處中半山一線地段，為區內著名地標豪宅。

May Tower I坐落於梅道7號，樓齡約44年，為中半山區內傳統豪宅名廈之一，整幢為市場少見的全複式單位，共提供54伙，單位均為三個半層複式設計，風格獨到，曾獲建築設計獎項，而且每戶設有大型露台，間隔實用方正，提供逾二千方呎以上的大宅，同類型供應難求，令其歷久常新，吸引力不減當年。而物業毗鄰的梅道5號May Tower II，樓齡及單位設計均與May Tower I不同，該廈樓齡約26年，為每層一伙的分層豪宅，共提供25個單位。

May Tower I位處的地勢較高，自成一隅，私隱度高，周邊環境清幽，翠綠山巒環抱，前臨山坡及女子俱樂部，望向維港煙花海景，景觀質素有保證，其中雙數樓層單位不但客廳及主人房享海景，其他睡房亦同享維港景觀，物業優厚的條件，多年來一直吸引不少城中名人、富豪擇居。

中半山區發展歷史悠久，大部分優質地段早已被插旗，未來新盤供應買少見少，當中波老道21號為區內罕見的新供應，項目的第一期及第二期現正施工，相信未來推出市場時，區內豪宅物業的價值可望受進一步帶動。

交通便利 前往中環車程僅數分鐘

由May Tower前往中環核心商業區，車程僅約5至10分鐘，對商務人士相當方便；中環區甲廈、商舖林立，購物、消閒、餐飲一應俱全；而駕車前往灣仔、銅鑼灣亦方便快捷，只需約10多分鐘車程。此外，屋苑樓下亦設有住戶穿梭巴士及小巴，來往中環等地。

波老道21號項目一期及二期，為中半山區內罕有的未來新供應。

名牌校網 傳統名校密集

校網方面，May Tower納入小學11區及中學中西區校網，區內名校比比皆是，包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學等；中學則包括聖保羅男女中學、聖士提反女子中學、聖若瑟書院、英華女學校及英皇書院等名校學府。

鄰近的香港動植物公園歷史悠久，有「兵頭花園」之稱，園內動植物種類多樣。

利嘉閣地產中半山分行首席分區董事區振輝表示，May Tower今年暫未聞買賣成交，對上一宗成交為去年底的低層3室，以8,900萬元連車位易手，實用面積2,218方呎，呎價達40,126元。至於梅道一帶近期的成交，包括今年5月份的The Mayfair中層B室，實用面積約2,118方呎，新近以約1.38億元沽出，實用呎價達約65,156元。

區振輝續指，May Tower I現時買賣放盤約有3個，實用面積每呎叫價介乎約36,070元至48,290元不等。租務方面，物業對上一宗承租個案為今年初錄得，實用呎租近51元。他補充，May Tower I以至梅道，叫價貼市的放盤一向不多，而同類型的複式物業更絕無僅有，相信不論是投資或自住，均屬難得的入市良機。