辣招效應持續第三季按季量跌 – 利嘉閣

辣招效應持續
第三季按季量跌

2017年將接近尾聲,綜觀首三季市,上半年總成交共5,853宗,較去年同期上升逾四成,但升勢未能持續到第三季。第三季總成交共2,025宗,按季下跌逾四成(42.83%),按年則下跌16.25%。主要因為自五月澳門政府推出辣招收緊樓按成數後,期內二手交投淡靜氣氛持續至第三季。其中現樓總成交共1,750宗,按季下跌36.62%,按年亦下跌一成五(15.01%)。另外,由於受暑假淡季及8月「天鴿」風災影響,市場又欠缺私人土地拍賣,發展商較惜售,第三季相對較少新盤推出,因此一手市場交投未如次季般活躍,只錄275宗成交,按季下跌逾六成(64.79%),按年則下跌23.4%。第三季樓花及現樓平均呎價按季上升4.41%及下跌3.77%,按年則上升約一至兩成。

公佈大廈細分成交 市場體系越趨成熟

早前澳門財政局將已申報住宅印花稅的住宅交易數據細化至以每座大廈劃分,列出每月交易宗數及實用面積平均價等資訊,反映市場體系越趨成熟,讓持份者有多一份保障。全澳成交均集中於樓齡2130年(41%)及30年以上(15.7%)的樓宇,全澳56.6%

投資呈多元化 琴澳協同迎機遇

隨著港珠澳大橋通行時間在即,粵港澳大灣區概念醞釀發酵,全國各地尤其港澳地區的企業及投資者均放眼於珠海橫琴,拓寬投資渠道至商用物業,為資金尋找出路。當中橫琴新樓盤「灝怡・天攬」發售當日就勁銷20.8億,引爆整個琴澳市場。適逢市場處於低水位,屬入市最佳時期,投資者不妨抓緊澳門及橫琴自貿區的新機遇。

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